Immobilier à Saint-Martin-en-Haut : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Martin-en-Haut est une commune située dans les Monts du Lyonnais, à environ 30 kilomètres à l’ouest de Lyon. Nichée à une altitude moyenne de 700 mètres, elle offre un cadre de vie rural marqué par des paysages vallonnés et des forêts. La ville compte près de 4 000 habitants et s’étend sur une superficie de 38 km². Son patrimoine architectural inclut des maisons en pierre typiques de la région, ainsi que l’église Saint-Martin, classée aux Monuments historiques. L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, l’artisanat et les petites entreprises.
La commune bénéficie d’un environnement préservé, avec des sentiers de randonnée et des espaces naturels accessibles. Saint-Martin-en-Haut dispose de services essentiels, comme des commerces de proximité, des écoles et une médiathèque. Les infrastructures sportives, dont un stade et des terrains de tennis, complètent l’offre locale. Proche des axes routiers menant à Lyon et Saint-Étienne, la ville attire des résidents recherchant un cadre calme tout en restant connectés aux pôles urbains. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix modérés comparés à ceux de la métropole lyonnaise.
Les prix immobiliers en baisse en septembre 2026 à Saint-Martin-en-Haut
À Saint-Martin-en-Haut, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 426 € en septembre 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement positive avec une progression de 3 %. Les écarts de valeur sont notables : le prix bas atteint 1 956 €/m², tandis que le prix haut culmine à 2 947 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 785 €, en hausse de 6 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) affichent des prix plus bas, autour de 2 131 €/m², contre 2 545 €/m² pour les maisons de 5 pièces.
Les appartements, quant à eux, voient leur valeur moyenne reculer à 2 519 €/m², soit une diminution de 9 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) restent les plus chers au mètre carré, à 3 113 €, tandis que les 3 et 4 pièces se situent entre 2 565 € et 2 608 €/m².
