Comment est le marché immobilier de Feyzin et quelle évolution des prix ?
Feyzin est une commune située dans la métropole de Lyon, au sud de la ville. Elle s’étend sur 9,64 km² et compte environ 10 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A7 et l’A46, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Feyzin abrite également une zone industrielle importante, notamment avec la présence d’un site pétrochimique, qui joue un rôle clé dans l’économie locale.
Le cadre de vie à Feyzin allie dynamisme urbain et espaces naturels. La commune dispose de plusieurs parcs, dont le parc de la Mairie et le parc des sports, ainsi que de bords de Rhône propices aux promenades. Les équipements publics incluent des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives. Le centre-ville propose des commerces de proximité et des services, tandis que les quartiers résidentiels offrent un environnement calme. Feyzin attire pour son accessibilité et son équilibre entre vie urbaine et nature.
Les prix immobiliers en forte baisse en juin 2026 à Feyzin
À Feyzin, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 998 € en juin 2026, avec une baisse marquée de 12 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas atteint 1 790 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 483 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 772 €/m², en recul de 6 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) affichent des valeurs plus basses, autour de 2 103 €/m², contre 2 903 €/m² pour les maisons de 4 pièces.
Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 329 €/m², avec une chute de 19 % sur un an, mais une stabilité sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) restent les plus chers au mètre carré (2 914 €), tandis que les grands appartements (5 pièces) voient leur prix descendre à 1 803 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Feyzin est de 94 jours. Les maisons de 3 pièces mettent en moyenne 155 jours à trouver preneur, contre 89 jours pour les appartements de 4 pièces.
Les prix par quartier à Feyzin :
- Géraniums-Champlantier-La Bégude, 3071 €/m2
- Les Razes, 2013 €/m2
