Quelle est la tendance des prix immobiliers à Vénissieux ?
Vénissieux est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de Lyon. Elle s'étend sur environ 10,5 km² et compte près de 60 000 habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro et le tramway, facilitant l'accès à Lyon. Vénissieux possède un tissu économique diversifié, avec des secteurs tels que l'industrie, le commerce et les services. Son patrimoine architectural inclut des bâtiments modernes ainsi que des vestiges historiques, témoignant de son évolution au fil des siècles.
La commune de Vénissieux est également engagée dans des projets de développement durable et d'amélioration de la qualité de vie de ses habitants. Des initiatives sont mises en place pour favoriser les espaces verts et les infrastructures sportives. Le secteur éducatif est soutenu par plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée. Vénissieux accueille également des événements culturels tout au long de l'année, renforçant son dynamisme et son attractivité. La ville se distingue par sa volonté d'intégration sociale et son ouverture à la diversité culturelle.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Vénissieux en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier à Vénissieux affiche des prix variés et une dynamique de croissance notable. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 517 €, marquant une augmentation de 7 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 532 €/m², avec une légère baisse de 6 % sur un an, tandis que les logements neufs affichent un prix de 4 080 €/m², en recul de 1 % sur la même période. Les maisons, quant à elles, se négocient à environ 2 834 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an, alors que les appartements atteignent un prix moyen de 3 621 €, en hausse de 9 %. Cette tendance générale témoigne d'un marché en mutation, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs dans cette commune dynamique.
Les prix par quartier à Vénissieux :
- MOULIN À VENT-ERNEST RENAN : 3 892 €/m2
- PARILLY-JULES GUESDE : 3 677 €/m2
- CENTRE-MAX BAREL-CENTRE NORD : 3 380 €/m2
- MOULIN À VENT-GEORGES LÉVY : 3 190 €/m2
- CHARRÉARD : 2 864 €/m2
- LES MINGUETTES-AMSTRONG : 2 316 €/m2
- CENTRE-MAX BAREL-LÉO LAGRANGE : 1 818 €/m2
- LES MINGUETTES-CHARLES PERRAULT : 1 783 €/m2
