Présentation de Rillieux-la-Pape et du marché immobilier local
Rillieux-la-Pape est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, au sud-est de la France. Avec une population d'environ 30 000 habitants, cette ville fait partie de la métropole de Lyon et se trouve à une dizaine de kilomètres au nord de son centre-ville. Rillieux-la-Pape combine des éléments urbains et périurbains, offrant à la fois des zones résidentielles, industrielles et naturelles. La ville est bordée par plusieurs espaces verts, notamment le parc de Sermenaz et le Grand Parc Miribel-Jonage, qui offrent aux résidents des possibilités de loisirs et de détente en pleine nature.
Rillieux-la-Pape dispose d'une riche diversité culturelle et sociale, soutenue par un réseau d'infrastructures éducatives, sportives et culturelles bien développé. Le centre-ville abrite plusieurs équipements, comme la médiathèque L'Échappée et l'Espace Baudelaire, qui accueille divers événements artistiques. La commune est aussi bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes avoisinantes. En termes d'économie, Rillieux-la-Pape bénéficie de la proximité de la zone industrielle de la Plaine de l'Ain et d'un dynamisme commercial notable, attirant ainsi aussi bien les entreprises que les habitants en quête de commodités.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Rillieux-la-Pape en mai 2024
En mai 2024, les prix de l'immobilier à Rillieux-la-Pape affichent une certaine dynamique. Le prix médian au mètre carré s'élève à 3 922 €, enregistrant une baisse de 6 % sur un an mais une augmentation notable de 45 % sur cinq ans. Les biens anciens sont évalués à 3 511 €/m² en moyenne, tandis que le neuf est plus cher à 4 130 €/m². Les maisons connaissent une décote marquée, avec un prix médian de 3 601 €/m², en baisse de 10 % sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. En ce qui concerne les appartements, ils sont estimés à 3 987 €/m², avec une variation sur cinq ans de +66 %. Le nombre de pièces affecte également le prix: les studios se vendent à 3 897 €/m², les 2 pièces à 4 740 €/m², et les 7 pièces et plus à 2 763 €/m². Les délais moyens de vente sont de 88 jours.
Les prix par quartier à Rillieux-la-Pape :
- CREPIEUX - 4 008 €/m2
- PERICA-LA ROUE - 3 935 €/m2
- ALAGNIERS SUD - 2 958 €/m2
- LECLERC - 2 774 €/m2
- ALAGNIER NORD - 2 398 €/m2
