Immobilier à Mornant : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Mornant est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée à une vingtaine de kilomètres au sud de Lyon, elle s’étend sur un territoire vallonné, marqué par des paysages de vignobles et de collines. La ville, qui compte environ 6 000 habitants, allie dynamisme local et cadre de vie préservé. Son centre historique, avec ses ruelles pavées et ses maisons en pierre, témoigne d’un patrimoine architectural bien conservé. Mornant bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs, tout en offrant un environnement naturel propice aux activités de plein air.
L’économie locale repose en partie sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins des Côtes-du-Rhône. La commune dispose également d’équipements publics variés, incluant écoles, commerces de proximité et infrastructures sportives. Son marché immobilier attire des acquéreurs en quête d’un cadre résidentiel à la fois proche de Lyon et éloigné de l’agitation urbaine. Les prix au mètre carré reflètent cette attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements en centre-ville.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 à Mornant
À Mornant, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 181 €, avec une baisse de 6 % sur un an et une légère diminution de 2 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 180 € pour les biens les moins chers et 3 907 € pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 3 207 €/m², en recul de 4 % sur douze mois mais en hausse de 2 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 038 €/m², avec un repli plus marqué de 14 % sur un an et de 10 % sur cinq ans.
Les écarts de prix selon le nombre de pièces montrent que les biens de 4 pièces atteignent 3 354 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se situent autour de 2 239 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Mornant est de 67 jours, avec des délais plus longs pour les maisons de 6 pièces et plus (143 à 184 jours). Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mars serait plus propice aux achats.
