"Coup de coeur", appartement T3 rénové, 63m2.

Dans une résidence de standing, bel appartement spacieux, très lumineux, sans vis à vis, totalement rénové au cœur du quartier de St Clair où il fait bon vivre.

Appartement:
- T3, 62,89m2 Loi Carrez, 2 chambres
- Pas de travaux à prévoir, rénové et équipé
- Immeuble récent 2008, sécurisé Vigik, interphone et ascenseur
- Etage 1 sur 7, orientation Sud-Est
- Lumineux, sans vis-à-vis, très rare
- Grand séjour-cuisine américaine de 31m2
- 2 chambres avec placards intégrés (10.8m2 et 10.3m2)
- Salle de bain
- WC séparé
- Fibre optique
- Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges


Un grand garage fermé de 18m2 peut être vendu en sus du prix 20'000€. Très pratique d'accès. Borne de recharge pour voiture électrique, stationnement vélo, moto et peut servir de cave. Il est situé au même niveau que l'appartement.

Emplacement recherché, à proximité immédiate :
• Parcs de la tête d'Or et de la Feysine à 10' à pied
• Parc de Méribel par la "Via Rhona"
• Bus TCL : Presqu'île en 10', la Part Dieu ou Jean Macé en 15'
• Périphérique
• Station Vélo à 5'
• Université Lyon Tech la Doua et écoles primaires
• Commerces : Boulangerie, boucherie, Petit Casino, coiffeur, tabac-presse, fleuriste, BioCoop, Conforma, UGC Cité Internationale, restaurants, hôtellerie, services médicaux (kiné, infirmière, HCL Croix Rousse)...