T4, tres bon standing, 2 balcons + garage

Au calme absolu et pourtant dans le centre de Francheville, dans une résidence sécurisée de très bon standing construite en 2010, découvrez cet appartement T4 traversant de 94,6 m² Carrez, avec double balcon, sans vis-à-vis, offrant une ouverture directe sur la verdure. Un bien rare qui conjugue qualité de vie, fonctionnalité familiale et proximité immédiate des transports et commodités, à seulement 20 minutes du centre de Lyon. Écoles primaire et maternelle à 200 m, collège à 400 m... Un bien d'exception avec garage + parking ! Description du bien - Entrée spacieuse avec placard de rangement, - Séjour lumineux de 34,75 m² ouvrant par une grande baie vitrée sur un balcon de 11,56 m², avec vue dégagée sur la nature, - Cuisine indépendante entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, Trois chambres avec placards intégrés, dont : - Deux chambres donnant accès à un deuxième balcon de 7,38 m², - Une suite parentale avec salle d’eau privative, - Salle de bains, - WC indépendants. L’appartement bénéficie d’une exposition Ouest, d’une configuration traversante et d’une absence totale de vis-à-vis, garantissant luminosité et tranquillité. Annexes & prestations - Garage individuel fermé (en sus du prix : 20 000 €), - Place de parking en sous-sol, - Chauffage individuel au gaz, - Volets roulants électriques, - Fibre optique, - Local vélos dans la résidence, - Résidence sécurisée avec digicode et interphone. - DPE : C Localisation - Un emplacement privilégié : - Bus et train à 2 minutes à pied, - Commerces, écoles, crèches et lycée à proximité immédiate, - Accès rapide vers Lyon et l’Ouest lyonnais, - Environnement résidentiel, verdoyant et parfaitement calme. Un appartement de standing, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, avec deux balcons, garage et parking, dans une résidence sécurisée au cœur de Francheville - une opportunité rare sur le secteur.