Appartement 3 chambres avec dressings et 2 balcons

À Francheville, au sein d'une résidence familiale et arborée, découvrez ce T4 bis de 91,34 m² Carrez (105,31 m² au sol avec balcons), situé au 2ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques rafraîchissements. Description du bien - Entrée et grand couloir desservant l’ensemble des pièces, - Séjour / salle à manger de 23,95 m² avec parquet, ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest, - Cuisine indépendante de 11 m², avec accès au second balcon exposé Nord, - Trois chambres (11,69 m² / 10,8 m² / 9,29 m²) avec parquet ancien, - Deux espaces dressing, - Salle de bains avec baignoire et douche, - WC séparés. Extérieurs & annexes - Deux balcons totalisant 9,2 m², - Une cave de 4,77 m² avec grande hauteur, accessible par ascenseur, - Une place de parking privative, - Nombreuses places libres supplémentaires au sein de la résidence. L’appartement bénéficie de double vitrage et d’une façade récemment isolée. Copropriété & prestations - Résidence sécurisée avec interphone et gardienne, - Ascenseur, - Grands espaces verts et aire de jeux pour enfants, - Ravalement réalisé en 2014, - Isolation des façades, étanchéité du toit-terrasse et chaudière à condensation rénovées, Travaux & charges - Appartement en bon état général, - Rafraîchissement à prévoir (notamment dans les chambres et cuisine), - Tableau électrique à remettre aux normes, - Charges annuelles : 5 108 € (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des communs, ascenseur, gardien), - Taxe foncière : 1 325 €, - DPE : D Localisation Un emplacement recherché à Francheville, à proximité immédiate : - des écoles, crèches et collège (à 300 et 500 m), - des commerces et grande surface, - des transports en commun, - tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et familial. Un T4 lumineux, sans vis-à-vis, avec double balcon, cave et parking, situé dans une résidence arborée et entretenue : un bien idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.