Pentes Croix-Rousse - T4 lumineux, double balcon

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 89 m² est situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : - une entrée desservant les différents espaces de vie, - un séjour de 23,5 m² exposé plein Sud, particulièrement lumineux, et ouvrant sur un premier balcon de 5 m², - une cuisine indépendante mais ouvrable intégralement sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie de plus de 35 m², très recherchée aujourd'hui. La cuisine offre également accès à un second balcon de 8 m², - un espace nuit comprenant trois chambres confortables de 11 à 13 m², une salle de bains de 4 m², des WC indépendants ainsi qu'une buanderie de 2,6 m², apportant un réel confort d'organisation au quotidien. Les peintures de l'appartement ont été entièrement refaites le mois dernier, constituant une base saine et lumineuse pour réaliser les travaux de modernisation selon vos envies et créer un intérieur à votre image. Côté équipements, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage bois, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'un chauffe-eau de 200 litres ainsi que d'un interphone. L'ascenseur de la résidence a également été rénové en 2020. Un garage fermé en sous-sol, une cave et un local vélos complètent ce bien. Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Les charges restent maîtrisées au regard des prestations proposées. Traversant, lumineux et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes, ses deux balcons et son fort potentiel d'aménagement, idéal pour personnaliser son projet de vie familiale ! Sa situation (pentes de la Croix-Rousse) lui permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien. À visiter sans attendre !