DPE A et Frais de notaire réduits

DPE A Villa contemporaine T5 – 131 m² – Vue lac – Prestations haut de gamme Laissez-vous séduire par cette superbe villa en duplex, idéalement située en bordure de lac, dans un environnement privilégié au cœur d’une résidence sécurisée à taille humaine. D’une surface d’environ 131 m², édifiée sur un terrain de 600 m², cette propriété allie design moderne, confort thermique optimal (RE2020) et prestations de qualité. Des espaces pensés pour votre confort, cette maison se compose de la façon suivante : - Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée avec de large baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, - Une cuisine ouverte équipée, - 4 grandes chambres chacune avec placards, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau, - Une salle de bains familiale complète avec baignoire et douche à l’italienne. - WC séparé, - Un garage et 2 places de parking, Un cadre de vie rare : - Vue dégagée et accès immédiat à la nature (zone verte), - Résidence calme et sécurisée, - Accès rapide A64 (moins de 1 km). Prestations premium : - Pompe à chaleur gainable (chauffage & climatisation intégrés), - Menuiseries aluminium anthracite + volets roulants motorisés (domotique ready), - Parquet effet chêne à l’étage, carrelage grand format au RDC, - Pergola bioclimatique motorisée sur terrasse de 27 m², - Garage isolé de 18 m² + 2 stationnements extérieurs. Maison clé en main (peinture, clôtures, extérieurs préparés). Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.