Appartement 3 pièces lumineux dans résidence

Charmant 3 pièces de 82 m² avec jardin privatif - rue des Champs Roger, Chatou

Coup de cœur pour cet appartement atypique de 82 m² idéalement situé à Chatou, offrant un beau jardin privatif de 90 m² sans vis-à-vis et un agencement optimisé avec de multiples rangements intelligemment conçus.

En rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée datant de 1980, ce bien vous séduira par son salon lumineux sur deux niveaux et son environnement privilégié.

Caractéristiques :
• Appartement 3 pièces de 82 m² au rez-de-chaussée
• 1 séjour lumineux sur deux niveaux créant une belle dynamique intérieure
• 2 chambres avec placards encastrés
• 1 cuisine indépendante équipée avec accès direct au jardin
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• Double box (dont une partie aménagée en cave avec porte de séparation)
• Grand débarras intérieur pour stockage supplémentaire
• Jardin privatif de 90 m² sans aucun vis-à-vis
• Exposition Sud-Est sur jardin

Prestations de qualité :
• Nombreux rangements intégrés optimisant l'espace
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Porte d'entrée blindée pour une sécurité renforcée
• Chauffage individuel par radiateurs
• Résidence sécurisée avec gardien
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Court de tennis privatif dans la résidence
• Aire de jeux pour enfants
• Environnement calme et verdoyant
• Chauffage au gaz + UVE

Informations pratiques :
• Taxe foncière : 1557 €/an
• Charges de copropriété 3324€/an
• Nombre de lots de copropriété 63
• Travaux de rénovation à prévoir (cuisine, salle d'eau, sols)

Emplacement privilégié :
• Quartier résidentiel prisé de Chatou
• Proche des écoles et commerces
• Accès facile à la gare RER A de Chatou-Croissy
• Nombreux espaces verts aux alentours
• À 15 minutes de La Défense et 20 minutes de Paris

Ce bien rare sur le marché offre un mode de vie tourné vers l'extérieur dans un environnement paisible. Son salon sur deux niveaux crée une atmosphère conviviale unique, tandis que ses accès directs au jardin depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres en font un véritable prolongement naturel du lieu de vie.

L'agencement fonctionnel, associé aux multiples rangements sur mesure, confère à cet appartement une atmosphère aussi pratique que chaleureuse.

À visiter sans tarder !