Appartement 3/4 pièces lumineux avec 2 balcons

Grand 3/4 pièces lumineux avec 16,50 m² de balcons, DPE C, cave et vue dégagée – Montreuil, quartier Mairie  Rue Pépin, dans une résidence moderne et parfaitement entretenue (ravalement 2018), cet appartement familial de 78,66 m² offre de beaux volumes, une double exposition Est-Sud et deux balcons totalisant 16,50 m² — un extérieur rare à ce prix. Points forts : • Grand double séjour avec accès aux 2 balcons • Double exposition Est-Sud : luminosité optimale toute la journée • Excellente performance énergétique : DPE C  • Résidence calme, sécurisée, avec ascenseur • Copropriété bien gérée, aucun travaux collectifs prévus • Quartier recherché Configuration : • 1 double séjour lumineux de 34 m2 avec espace bureau  • 1 cuisine indépendante équipée (ouvrable sur le séjour) • 2 chambres • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 2 balcons (13 m² + 3,50 m²) • 1 cave de 5 m² Informations pratiques : • Surface Carrez : 78,66 m² • 1er étage sur 3, avec ascenseur • Charges : 2 200 €/an (entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts) • Taxe foncière : 2 047 €/an • DPE C — chauffage individuel au gaz • Double vitrage • Vendu libre de toute occupation  • 1 place de parking Accès rapide à Paris - Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à 7 minutes à pied ; commerces et écoles à pied.  À visiter sans tarder !