Stains – 2P rénové, terrasse et jardin privatifs

Au sein d'une résidence de standing construite en 2014, rue René Dumont à Stains, cet appartement 2 pièces de 43,70 m² se distingue par un atout rare en rez-de-chaussée : un espace extérieur privatif de 14 m² comprenant une terrasse de 10,10 m² et un jardin de 3,70 m², donnant sur une cour intérieure calme et sécurisée, sans passage de rue. Le bien, entièrement remis à neuf et vendu avec une place de parking en sous-sol, est disponible immédiatement. Les rénovations récentes, sols refaits en 2024, salle d'eau et cuisine entièrement refaites, permettent d'emménager sans aucun travaux. Caractéristiques : • 1 séjour avec cuisine ouverte (25,60 m²) • 1 chambre (11,80 m²) • 1 salle d'eau avec WC (4,20 m²) • Terrasse de 10,10 m² + jardin de 3,70 m² • 1 parking sécurisé en sous-sol • Exposition Sud sur cour intérieure Prestations : • Résidence de 2014 aux normes RT 2012 • Sols, salle d'eau et cuisine rénovés (2022-2024) • Double vitrage • Chauffage collectif biomasse • Digicode, interphone, ascenseur • Local à vélos • DPE C Informations pratiques : • Surface Carrez : 43,70 m² • Rez-de-chaussée sur 4 avec ascenseur • Copropriété de 20 lots • Charges : 1 816 €/an • Taxe foncière : 1 234 €/an Environnement : • Commerces, marché, écoles et médiathèque à proximité immédiate • Tram T11 et RER D (gare Pierrefitte – Stains) à proximité — Gare du Nord accessible en moins de 20 min • Bus 252, 255 et 361 • Future ligne 16 du Grand Paris Express à venir (La Courneuve – Six Routes) Clé en main, extérieur privatif et parking inclus : un ensemble rare à ce prix, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif à fort rendement. À visiter sans tarder !