Appartement 4 pièces 81m2

Rare à la vente à Villeurbanne, à proximité immédiate du secteur Gratte-Ciel, découvrez cet appartement traversant de 82 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et arborée. Très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest et sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d’une agréable vue dégagée sur les tours de la Part-Dieu. Son balcon de 6 m² exposé ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, d’un espace repas extérieur ou encore des couchers de soleil en toute tranquillité. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, Un salon pouvant faire office d’espace détente ou bureau, Une cuisine indépendante aménagée avec loggia attenante, Trois chambres confortables, Un dressing, Deux salles d’eau, Un WC séparé. L’agencement est fonctionnel et agréable à vivre, avec de nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare en dernier étage. Les prestations et annexes : Appartement traversant Est/Ouest, Dernier étage avec ascenseur, Climatisation, Double vitrage, Place de stationnement privative, Cave, Local vélos/poussettes, Résidence fermée avec espaces verts, Ravalement de façade récent et parties communes rénovées. L’emplacement est un véritable atout au quotidien : Métro Gratte-Ciel à environ 700 m (9 min à pied), Tramway T3 et gare Part-Dieu accessibles rapidement, Arrêts de bus à moins de 200 m, Commerces, écoles, pharmacies et services à proximité immédiate, Accès rapide au centre de Lyon. Un appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, situé dans un environnement recherché de Villeurbanne, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à personnaliser selon ses envies.