Appartement 3 pièces Lumineux

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 64m², situé au 3e étage avec ascenseur, offre une exposition Sud/Est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Disposition intérieure optimisée :
- Entrée fonctionnelle avec placard intégré, offrant un espace de rangement dès l’arrivée.
- Pièce de vie spacieuse orientée plein Sud, bénéficiant d’une luminosité maximale.
- Cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte.
- 2 chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés
- Salle de bain moderne avec double vasque.
- Toilettes séparées.

Prestations de qualité :
- Chauffage au gaz
- Climatisation réversible installée en 2023
- Balcon en angle, avec revêtement bois posé en 2020
- Place de stationnement PMR privative, assez large pour accueillir une voiture, un scooter et des vélos

Environnement & commodités :
- Résidence sécurisée avec caméras de vidéosurveillance
- Local vélos et poussette
- Vue dégagée sur les vignes de la Mission Haut-Brion
- À 2 minutes à pied de la future gare Talence Médoquine
- Écoles, crèches, commerces accessibles à pied
- Lignes de bus 1 (Bordeaux-Pessac) et 8 (Gradignan-Pellegrin) à proximité, facilitant les déplacements quotidiens
- 10 minutes à vélo de Bordeaux Centre.

Pas de procédure en cours, ni de travaux votés

Un appartement clé en main, bien agencé et parfaitement situé.