centre Alma - Maison familiale avec beau jardin

Centre Alma - 102 m² - GRAND JARDIN PLEIN SUD - SANS VIS-A-VIS Maison familiale avec beau jardin paysagé Découvrez cette maison de 102 m², sur un terrain de 414 m idéalement située proche du centre Alma et a 2 mn de la rocade. Nichée au fond d'un lotissement, elle offre un cadre de vie agréable avec un magnifique jardin et une belle vue dégagée sur des espaces verts. Ses atouts principaux: située à seulement 2 minutes de la rocade, cette maison offre un accès privilégié à vos déplacements quotidiens. Son jardin verdoyant permet de profiter d’un agréable extérieur, même si la proximité de la rocade induit un léger fond sonore : un compromis assumé pour conjuguer accessibilité aux commodités et qualité de vie. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Vaste double séjour lumineux (salon/salle à manger) - Cuisine indépendante, équipée - Toilettes séparées - Buanderie - Garage attenant avec ouverture télécommandée -Place de parking extérieure devant garage À l’étage : - 4 chambres spacieuses et lumineuses - 2 salles d’eau (une avec baignoire, l’autre avec douche et toilettes) - Nombreux rangements intégrés -Grenier pour petits rangements Les atouts supplémentaires - Terrasse, cuisine et séjour exposés plein sud - Grand espace extérieur verdoyant, idéal pour enfants et animaux - Cave en sous-sol total, aménageable - Cheminée de style en marbre avec récupérateurs de chaleur - Radiateurs à inertie (récemment remplacés) avec thermostats de contrôle pièce par pièce pour une meilleure efficacité - Fenêtres en PVC double vitrage (récemment remplacées) pour une isolation thermique et acoustique optimale - Toutes les fenêtres à l'étage sont équipées de volets roulants électriques, contrôlés par des interrupteurs - Très joli parquet (récemment remplacé à l'étage) et dans les escaliers - Possibilité d’extension de la maison : chambre de plain pied, extension salon, etc. - Montant facture énergie: 1800 € TTC par an - Cette maison a été soigneusement entretenue et actualisée, sous la bienveillance de son unique propriétaire Superficies - Surface habitable: 102 m² - Garage + cellier: 24 m² - Cave au sous-sol: 49 m² - Soit une surface utile totale: 175 m² - Terrain: 414 m² Sécurité - Alarme + caméras - Lampes extérieures à détecteur de mouvement - Petite fenêtre, située sur le côté de la porte, permettant d'échanger avec les visiteurs en toute tranquillité, sans avoir à ouvrir la porte d'entrée Un emplacement privilégié - À 5 mn à pied: écoles, Centre Alma - À 10 mn à pied: métro Henri Fréville - À 3 mn en voiture: rocade sud, hôpital - À 10/15 mn en voiture: gare SNCF, aéroport Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche des commodités en ville. Visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour une visite !