Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rennes ?
Rennes, chef-lieu du département de l'Ille-et-Vilaine et capitale historique de la Bretagne, se distingue par son riche patrimoine culturel et architectural. La ville est réputée pour ses maisons à colombages colorées, ses ruelles pavées et ses édifices emblématiques comme le Parlement de Bretagne, symbole fort de son passé judiciaire. Rennes offre également de nombreux espaces verts, tels que le Parc du Thabor, un jardin à la française orné de serres et de roseraies. Cet équilibre entre tradition et modernité confère à la ville un charme unique, séduisant aussi bien les habitants que les visiteurs.
Sur le plan culturel, Rennes est particulièrement dynamique avec une scène artistique florissante et une vie étudiante animée. La ville accueille le festival des Trans Musicales, un événement incontournable pour les amateurs de musique contemporaine, ainsi que le festival Mythos, dédié aux arts de la parole. Les nombreuses universités et grandes écoles participent à l'effervescence intellectuelle et sociale de Rennes, attirant ainsi une population jeune et diversifiée. En parallèle, le réseau de transports, incluant une ligne de métro et plusieurs lignes de bus, assure une mobilité facile, rendant la ville conviviale et accessible.
Les prix immobiliers continuent de grimper à Rennes en mai 2024
En mai 2024, les prix de l'immobilier à Rennes connaissent une augmentation notable. Le prix médian au mètre carré s'établit à 4 677 €, marquant une hausse de 6 % sur un an et de 43 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix moyen de 4 732 €/m², avec une variation selon le nombre de pièces, allant de 5 375 €/m² pour les studios à 3 788 €/m² pour les trois pièces anciens, et jusqu'à 7 041 €/m² pour les studios neufs. Les maisons, quant à elles, se situent à 4 457 €/m² en moyenne, témoignant également d'une augmentation de 1 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Les ventes de biens immobiliers à Rennes sont relativement rapides, avec un délai moyen de 78 jours, bien que cela varie selon le type de bien et le nombre de pièces. La dynamique du marché reflète l'attractivité croissante de Rennes, où la demande reste forte et soutenue.
Les prix par quartier à Rennes :
- Thabor-Saint Hélier: 5,657 €/m2
- Cleunay-Arsenal Redon: 5,264 €/m2
- Nord Saint Martin: 5,242 €/m2
- Atalante Beaulieu: 5,072 €/m2
- Centre: 4,830 €/m2
- Sud Gare: 4,816 €/m2
- Francisco-Vern-Poterie: 4,718 €/m2
- Lorient-Saint Brieuc: 4,501 €/m2
- Maurepas-Patton: 4,254 €/m2
- Bréquigny: 3,715 €/m2
