Quelle est la tendance des prix immobiliers à Rennes ?
Rennes, préfecture de l'Ille-et-Vilaine, est une ville située dans le nord-ouest de la France. Elle se distingue par son riche patrimoine historique, notamment le Parlement de Bretagne, un édifice emblématique du XVIIe siècle. Rennes est également connue pour son dynamisme culturel, avec de nombreux festivals tels que les Trans Musicales et le festival de la BD. La ville bénéficie d'une population étudiante importante grâce à ses universités et grandes écoles, ce qui contribue à une ambiance jeune et vivante.
Sur le plan économique, Rennes est un pôle technologique majeur en Bretagne, avec des secteurs clés comme l'informatique, les télécommunications et l'agroalimentaire. La ville a su attirer des entreprises innovantes et des start-ups, renforçant ainsi son attractivité. Rennes est bien desservie par les transports, incluant un réseau de métro et des lignes de bus efficaces. Son emplacement stratégique à proximité de la mer et des axes routiers en fait un carrefour important entre Paris et les côtes bretonnes.
Évolution des prix immobiliers à Rennes : tendances contrastées entre anciens et neufs
À Rennes, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré en constante évolution. En 2026, le prix médian s'élève à 4 304 €/m², avec une stabilité sur un an et une augmentation de 10 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 3 852 €/m², affichant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 2 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs connaissent une dynamique positive avec un prix médian de 5 758 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les maisons à Rennes se vendent en moyenne à 4 340 €/m², avec une augmentation de 2 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix médian de 4 294 €/m², enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 10 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Rennes :
- THABOR-SAINT HELIER : 5 418 €/m2
- ATALANTE BEAULIEU : 5 073 €/m2
- CENTRE : 4 955 €/m2
- CLEUNAY-ARSENAL REDON : 4 917 €/m2
- LORIENT-SAINT BRIEUC : 4 842 €/m2
- SUD GARE : 4 759 €/m2
- FRANCISCO-VERN-POTERIE : 4 700 €/m2
- NORD SAINT MARTIN : 4 433 €/m2
- BRÉQUIGNY : 4 225 €/m2
- MAUREPAS-PATTON : 4 098 €/m2
