Immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune située en périphérie sud-ouest de Rennes, en Ille-et-Vilaine. Avec une population d’environ 13 000 habitants, elle allie dynamisme urbain et cadre de vie préservé. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme la N137 et la rocade rennaise, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les communes voisines. Son tissu économique repose sur des zones d’activités, des commerces de proximité et des services publics bien implantés. Les espaces verts, comme le parc des Landes ou les bords de la Vilaine, offrent des lieux de détente accessibles.
Le patrimoine de Saint-Jacques-de-la-Lande mêle héritage rural et développement contemporain. L’église Saint-Jacques, datant du XIXe siècle, et quelques fermes anciennes témoignent de son passé agricole. La ville a connu une croissance démographique soutenue, attirant des familles et des actifs en quête d’un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les équipements culturels et sportifs, tels que la médiathèque ou les complexes associatifs, renforcent son attractivité. Proche de l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques, elle bénéficie également d’une desserte en transports en commun efficace.
Les prix immobiliers en légère hausse en juin 2026 à Saint-Jacques-de-la-Lande
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 013 € en juin 2026, avec une progression de +2 % sur un an et de +44 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 2 511 €/m², tandis que le prix haut culmine à 5 299 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré s’affiche en moyenne à 3 622 €, en recul de 5 % sur un an mais en hausse de 33 % depuis 2021. Les appartements, quant à eux, se négocient à 4 045 €/m², avec une légère progression annuelle de 1 % et une forte appréciation sur cinq ans (+45 %).
Les studios et petits logements affichent les valeurs les plus élevées au mètre carré (jusqu’à 5 145 € pour un studio), tandis que les biens plus spacieux, comme les maisons de 7 pièces et plus, voient leur prix au m² descendre à 3 129 €. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 63 jours.
Les prix par quartier à Saint-Jacques-de-la-Lande :
- Le Pigeon Blanc, 4010 €/m2
- Aéroport-Écarts, 3081 €/m2
