Quels sont les prix immobiliers à Bruz ?
Bruz est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, ce qui en fait une ville attractive pour les navetteurs. Bruz s'étend sur une superficie de 34,5 km² et compte environ 18 000 habitants. La ville bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec plusieurs espaces verts et la présence de la Vilaine, qui traverse son territoire. Bruz est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux services et infrastructures de la métropole rennaise.
La ville de Bruz est marquée par un patrimoine historique riche, incluant des monuments tels que l'église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, et le manoir de La Ville-Hélou. La commune dispose d'équipements sportifs variés et d'une vie associative dynamique, favorisant les activités culturelles et sportives. Bruz accueille également des événements locaux tout au long de l'année, renforçant le tissu social. Son développement urbain est encadré par un projet de durabilité, visant à préserver l'environnement tout en répondant aux besoins croissants de sa population.
Bruz : dynamique immobilière contrastée en 2026, entre baisses et hausses des prix
À Bruz, les prix de l'immobilier affichent une dynamique contrastée en 2026. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 329 €, marquant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une augmentation significative de 22 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 2 983 €/m², avec une diminution d'1 % sur un an et une hausse de 11 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente des chiffres plus élevés, avec un prix moyen de 3 867 €/m², bien qu'il ait connu une baisse de 3 % sur un an et une hausse de 25 % sur cinq ans. Les maisons à Bruz se vendent en moyenne à 3 131 €/m², tandis que les appartements atteignent un prix médian de 3 878 €/m², témoignant d'une demande soutenue malgré les fluctuations récentes du marché.
Les prix par quartier à Bruz :
- CENTRE NORD : 3 980 €/m2
- NORD : 3 774 €/m2
- OUEST : 3 566 €/m2
- CENTRE SUD EST : 3 310 €/m2
- EST : 2 863 €/m2
- CENTRE SUD OUEST : 2 861 €/m2
