Comment est le marché immobilier de Bruz et quelle évolution des prix ?
Bruz est une charmante commune située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à environ 10 kilomètres au sud de Rennes. Dotée d'un cadre de vie agréable, elle allie harmonieusement nature et modernité. La ville est traversée par la Vilaine, offrant de nombreuses possibilités de promenades le long de ses berges verdoyantes. Bruz est également connue pour ses espaces verts qui embellissent le paysage urbain, tels que le Parc de Loisirs de la Morinais, où familles et sportifs se retrouvent pour des moments de détente. Le mélange équilibré de zones résidentielles et naturelles fait de Bruz un lieu de vie attractif.
Sur le plan économique et éducatif, Bruz bénéficie de la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de centres de recherche, notamment l'École nationale supérieure de chimie de Rennes, qui dynamisent la région. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Rennes et aux villes environnantes. Les habitants profitent d'un large éventail d'activités culturelles et sportives grâce à un tissu associatif riche et varié. L'architecture de Bruz, mêlant tradition bretonne et constructions récentes, reflète son développement harmonieux. Sa proximité avec Rennes en fait également un choix privilégié pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité et dynamisme urbain.
La dynamique contrastée du marché immobilier à Bruz en mai 2025
En mai 2025, le marché immobilier à Bruz présente des prix variés qui ont connu des fluctuations au fil du temps. Le prix médian du mètre carré atteint 3 438 €, affichant une hausse de 3 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 2 983 €/m2, enregistrant une légère baisse de 1 % sur l'année, mais une augmentation de 18 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf voit son prix médian s'élever à 3 999 €/m2, marquant une croissance significative de 7 % sur un an et de 49 % sur cinq ans. Le marché des maisons à Bruz présente un prix médian de 3 231 €/m2, en baisse de 4 % sur l'année, tandis que les appartements se vendent à un prix médian de 3 690 €/m2, en forte hausse de 16 % sur un an. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier est de 65 jours.
Les prix par quartier à Bruz :
- Centre Nord: 3 906 €/m2
- Ouest: 3 634 €/m2
