Appartement 3 pièces

Rare à la vente – Superbe appartement T3 récent avec balcon et stationnement en sous-sol – Vénissieux Situé boulevard Laurent Gérin à Vénissieux, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2023, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité des espaces et la luminosité naturelle omniprésente grâce à son exposition Sud-Est donnant entièrement sur jardin, sans aucun vis-à-vis. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. Le bien se compose : d’une entrée avec placard de rangement, d’une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace séjour, d’un agréable espace extérieur de 8 m² accessible depuis la pièce de vie, d’une première chambre de 13 m², d’une seconde chambre de 12 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant. L’agencement optimisé permet une circulation fluide et un excellent confort au quotidien. Les prestations sont modernes et de qualité : double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, résidence avec ascenseur, digicode, interphone. Aucun travaux n’est à prévoir, aussi bien dans l’appartement que dans la copropriété. La résidence, récente, ne nécessite ni ravalement ni intervention importante à court terme. Aucun litige ou procédure en cours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, véritable atout dans le secteur. Vous profiterez également d’une localisation pratique avec un accès rapide aux transports en commun : Métro D « Gare de Vénissieux » à environ 11 minutes à pied (800 m), Tramway T4 à environ 10 minutes à pied (700 m), Lignes de bus C12 et 35 accessibles en environ 5 minutes à pied. Un appartement récent, lumineux et clé en main, à découvrir rapidement.