Vendu     Guyancourt

Appartement T4 en duplex , terrasse vue forêt

Informations clés

Nombre de pièces : 4 · Nombre de chambres : 3 · Surface carrez : 79,98 m² · Etage : 2
Charges copropriété : 1600 €/an
DPE (note) : D
Consommation énergie : 196 kWh/m² /an
GES (note) : D
Emissions GES : 40 kg CO₂/m²/an
Lots de copropriété (nombre) : 21
Taxe foncière : 1316 €/an
Procédure syndic en cours : Non

Appartement Duplex 4 Pièces Traversant GUYANCOURT Les Saules Quartier calme et verdoyant Surface : 79 m² (loi Carrez) Étage : 2 et 3/3 (sans ascenseur) Caractéristiques principales - Séjour : 29 m² avec parquet en chevron et cuisine semi-ouverte équipée (6 m²) - Chambres : 3 chambres (9,8 m² au premier niveau, 11 m² et 12,5 m² avec placards intégrés au deuxième niveau) - Une Salle de bains + WC (non séparé) au deuxième niveau Deux Terrasses (9 m² côté forêt avec exposition Sud, 6 m² côté rue donnant sur une des chambres) Chauffage : Individuel au gaz naturel (chaudière à condensation changée novembre 2021) Année de construction : 1986 Atouts supplémentaires RAVALEMENT DE FAÇADE réalisé en 2024 + fermeture du bâtiment pour éviter le passage sous l'immeuble pour les non-résidents en 2025 (aucun gros frais sur la copropriété pour de nombreuses années à prévoir = gros gain financier pour le futur acquéreur). Garage : 1 box fermé en sous-sol avec cave attenante (4m2) Local vélo disponible également Proche des commerces, crèche, écoles et des transports, et de toutes les commodités, à 1 km de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, N, U)

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