Quelle est la tendance des prix immobiliers à Guyancourt ?
Guyancourt est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle fait partie de l'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines et se trouve à environ 25 kilomètres à l'ouest de Paris. La ville est caractérisée par un développement urbain moderne, avec une population d'environ 30 000 habitants. Guyancourt est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER C et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à la capitale et aux communes environnantes. Son cadre de vie est marqué par des espaces verts, tels que le parc de la Mare aux Canes et le parc de la Vallée.
L'économie de Guyancourt repose en grande partie sur le secteur tertiaire, avec une concentration d'entreprises dans les domaines des technologies et des services. La ville abrite également des infrastructures importantes comme le centre commercial "Grand Plaisir" et le parc d'activités de la Clef Saint-Pierre. Guyancourt est reconnue pour son engagement en faveur du développement durable, avec des initiatives visant à promouvoir les énergies renouvelables et la mobilité douce. Les équipements scolaires et sportifs sont nombreux, offrant aux habitants un cadre propice à l'éducation et aux loisirs.
Tendance à la baisse des prix immobiliers à Guyancourt en février 2026
En février 2026, le prix du mètre carré à Guyancourt s'élève à 3 752 €, affichant une baisse de 6 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 3 746 € pour l'immobilier ancien et de 3 487 € pour le neuf, ce dernier ayant connu une chute significative de 18 % sur un an. Les maisons se vendent en moyenne à 3 957 € par mètre carré, tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 620 €. Les studios et les deux pièces affichent des prix au mètre carré respectifs de 4 826 € et 4 054 €. Les délais de vente sont également à considérer, avec une moyenne de 117 jours pour finaliser une transaction immobilière. Ces données reflètent un marché en évolution, offrant des opportunités pour les acheteurs potentiels.
Les prix par quartier à Guyancourt :
- L'EUROPE, 4 931 €/m2
- LES GARENNES, 4 098 €/m2
- CENTRE VILLE-BOUVIERS, 3 991 €/m2
- VILLAROY, 3 897 €/m2
- BOIS DE LA GRILLE, 3 787 €/m2
- LE PARC, 3 648 €/m2
- LES SAULES, 3 219 €/m2
