Quels sont les prix immobiliers à Sartrouville ?
Sartrouville, située dans les Yvelines en Île-de-France, s’étend sur 8,46 km² le long de la Seine. La ville compte environ 52 000 habitants et bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité de Paris et des grands axes routiers comme l’A14 et l’A86. Son tissu urbain mêle quartiers résidentiels, zones commerciales et espaces verts, dont le parc Youri-Gagarine et les bords de Seine. Le centre-ville, animé par des commerces et des marchés, conserve des traces de son passé historique, notamment avec l’église Saint-Martin, classée monument historique.
La ville dispose d’un réseau de transports développé, avec une gare desservie par la ligne L du Transilien, offrant un accès direct à Paris-Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Sartrouville propose également des équipements culturels et sportifs, comme le théâtre de Sartrouville et des Yvelines, ou le complexe sportif des Indes. Son marché immobilier reflète sa diversité, avec des prix variables selon les quartiers, influencés par la proximité des transports et des commodités.
Les prix immobiliers en baisse à Sartrouville en août 2026
À Sartrouville, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 040 € en août 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur médiane de 4 874 €/m², en hausse de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 129 €/m², en recul de 4 % sur un an et de 7 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 736 €/m², contre un prix haut à 5 330 €/m². Les studios et deux-pièces atteignent des valeurs plus élevées au mètre carré (respectivement 4 969 € et 4 683 €), alors que les biens de cinq pièces et plus se situent autour de 3 600 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 53 jours.
Les prix par quartier à Sartrouville :
- La Vaudoire-Centre Ville, 5027 €/m2
- Les Dix Arpents, 4954 €/m2
- Les Trembleaux, 4953 €/m2
- La Croix Blanche-Les Richebourgs, 4900 €/m2
- La Plaine, 4328 €/m2
- Le Fresnay-Vieux Pays, 4199 €/m2
- L'Union, 4057 €/m2
- Les Indes, 3995 €/m2
- Les Champs Thibaux, 3723 €/m2
- Le Val-Notre Dame, 3657 €/m2
