Immobilier à Montigny-le-Bretonneux : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montigny-le-Bretonneux est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Fondée en 1977, elle fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. La ville s'étend sur une superficie d'environ 6,5 km² et compte près de 30 000 habitants. Son urbanisme moderne est marqué par des zones résidentielles, des espaces verts et des équipements publics. Montigny-le-Bretonneux est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER C, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes.
La ville se distingue par son dynamisme économique, avec plusieurs zones d'activités qui accueillent des entreprises dans divers secteurs. Montigny-le-Bretonneux abrite également des infrastructures sportives et culturelles, telles que le centre aquatique et la médiathèque. Les événements locaux, comme le marché hebdomadaire et les festivités saisonnières, renforcent le lien social entre les habitants. En matière d'éducation, la commune propose un large éventail d'établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, contribuant ainsi à l'attractivité de la ville pour les familles.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Montigny-le-Bretonneux en 2025 : hausse générale avec des variations selon le type de bien
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux s'élève à 4 706 €, marquant une augmentation de 9 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix du mètre carré pour l'immobilier ancien à 3 941 €, en légère baisse de 1 % sur un an, mais en hausse de 4 % sur cinq ans. En revanche, l'immobilier neuf affiche un prix de 4 992 €, avec une progression de 4 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les maisons se vendent à un prix moyen de 4 081 €, enregistrant une diminution de 5 % sur un an et une légère baisse de 1 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, connaissent une hausse significative, atteignant un prix moyen de 4 752 €, soit une augmentation de 11 % sur un an et de 24 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Montigny-le-Bretonneux :
- LE VILLAGE : 4 923 €/m2
- LE PLAN DU TROUX : 4 248 €/m2
- LE MANET-SUD : 4 122 €/m2
- SAINT QUENTIN : 3 967 €/m2
- LA SOURDERIE-NORD : 3 928 €/m2
- LA SOURDERIE : 3 750 €/m2
