Comment est le marché immobilier de Montigny-le-Bretonneux et quelle évolution des prix ?
Montigny-le-Bretonneux, située dans les Yvelines, fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. La ville s’étend sur 11,65 km² et compte environ 33 000 habitants. Son urbanisme mêle zones résidentielles, parcs et équipements publics, avec une forte présence d’espaces verts comme le parc des Sports ou le bois de la Couldre. Proche de Versailles et de la vallée de Chevreuse, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en étant bien desservie par les transports, notamment via la ligne RER C et les axes routiers comme la N12.
L’offre immobilière à Montigny-le-Bretonneux se compose principalement d’appartements et de maisons, souvent construits entre les années 1970 et 1990. Les prix au mètre carré varient selon les quartiers, avec une moyenne autour de 4 000 € pour les appartements et 4 500 € pour les maisons. La ville attire des familles et des actifs grâce à ses écoles, ses infrastructures sportives et sa proximité avec des pôles économiques comme Guyancourt ou Élancourt. Le marché immobilier y reste dynamique, avec des biens qui se vendent en moyenne sous 60 jours.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Montigny-le-Bretonneux
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 846 € en août 2026, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 4 131 €/m², en recul de 13 % sur douze mois mais en progression de 5 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 942 €/m², avec une diminution de 3 % sur un an et de 12 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 3 033 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 832 €/m². Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 4 006 € et 4 799 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré osciller entre 3 341 € et 3 680 €. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 92 jours.
Les prix par quartier à Montigny-le-Bretonneux :
- Le Village, 4352 €/m2
- Le Manet-Nord, 4215 €/m2
- Le Plan de l'Église, 4188 €/m2
- Saint Quentin, 4167 €/m2
- La Sourderie-Nord, 3899 €/m2
- Le Manet-Sud, 3871 €/m2
- Le Plan du Troux, 3782 €/m2
- Le Pas du Lac, 3576 €/m2
- La Sourderie, 3530 €/m2
- Les Prés, 3422 €/m2
