Comment est le marché immobilier de Montigny-le-Bretonneux et quelle évolution des prix ?
Montigny-le-Bretonneux est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Faisant partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, elle bénéficie d'une position stratégique à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Paris. Cette ville moderne, bien desservie par les transports en commun, notamment le RER et les réseaux de bus, s'est développée rapidement au cours des dernières décennies. Enrichie par une planification urbaine soignée, Montigny-le-Bretonneux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, équipements sportifs modernes et une variété d'infrastructures éducatives et culturelles.
Véritable pôle économique, Montigny-le-Bretonneux accueille de nombreuses entreprises et centres de recherche, dynamisant ainsi l'emploi local et régional. La ville se distingue également par une vie associative dynamique, proposant diverses activités culturelles, sportives et de loisirs pour tous les âges. L'offre culturelle est enrichie par des événements tout au long de l'année, ainsi que par la présence de plusieurs salles de spectacle, cinémas et médiathèques. Avec ses quartiers résidentiels paisibles, ses commerces de proximité, et son engagement pour le développement durable, Montigny-le-Bretonneux constitue un lieu de vie attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.
Les prix immobiliers à Montigny-le-Bretonneux : baisse annuelle et hausse sur cinq ans
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Montigny-le-Bretonneux s'élève à 4 370 €, enregistrant une diminution de 2 % sur une année mais une hausse de 12 % sur les cinq dernières années. Les prix varient largement en fonction du type de bien et de la date de construction. Pour l'immobilier ancien, le prix médian se situe à 4 080 €/m², tandis que pour le neuf, le prix médian grimpe à 4 922 €/m². Les maisons sont évaluées en moyenne à 4 421 €/m², avec une baisse notable de 7 % sur l’année passée mais une hausse de 9 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, ont un prix moyen de 4 305 €/m², marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Par ailleurs, les prix fluctuent aussi selon le nombre de pièces, les studios étant les plus chers à 5 590 €/m².
Les prix par quartier à Montigny-le-Bretonneux :
- Le Village - 4 748 €/m2
- Le Manet-Sud - 4 669 €/m2
- Le Manet-Nord - 4 539 €/m2
- Le Plan de l'Église - 4 534 €/m2
- Saint Quentin - 4 247 €/m2
- Le Plan du Troux - 4 100 €/m2
- La Sourderie-Nord - 4 094 €/m2
- Le Pas du Lac - 4 029 €/m2
- Les Prés - 3 928 €/m2
- La Sourderie - 3 857 €/m2
