Immobilier à Trappes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Trappes, située dans les Yvelines à une trentaine de kilomètres au sud-ouest de Paris, est une commune de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Son histoire remonte au Moyen Âge, avec des traces d’occupation dès le XIIe siècle. La ville s’est développée autour de son église Saint-Georges, classée monument historique, et de son patrimoine industriel lié à la ligne ferroviaire Paris-Chartres, ouverte au XIXe siècle. Aujourd’hui, Trappes compte environ 33 000 habitants et bénéficie d’un cadre de vie marqué par des espaces verts, comme le parc des sports ou les bords de l’étang de la Couldre.
La ville dispose d’un tissu économique diversifié, avec des zones d’activités comme les Prés ou les Docks, accueillant des entreprises locales et des services. Trappes est également desservie par plusieurs axes routiers majeurs, dont la N10 et la D912, ainsi que par la ligne N du Transilien, offrant un accès direct à Paris-Montparnasse. Le centre-ville propose des commerces de proximité, des équipements culturels comme la médiathèque ou le théâtre, et des établissements scolaires. Son marché immobilier reflète une dynamique locale, avec des prix accessibles comparés à d’autres communes des Yvelines.
Les prix immobiliers en baisse en mai 2026 à Trappes
À Trappes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 699 € en mai 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix restent stables. Les écarts de valeur sont significatifs : le prix bas atteint 2 060 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 669 €/m².
Les appartements affichent un prix moyen de 3 405 €/m², en hausse de 3 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Leur valeur varie entre 2 497 €/m² et 4 509 €/m² selon les biens. Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 2 726 €/m², avec une baisse de 10 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les prix oscillent entre 2 091 €/m² et 3 585 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Trappes est de 46 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, notamment les studios et deux-pièces, avec des délais respectifs de 40 et 35 jours. Les maisons, en revanche, nécessitent en moyenne entre 101 et 130 jours selon leur taille.
Les prix par quartier à Trappes :
- Commune Lagrange, 3707 €/m2
- Boissière, 3300 €/m2
- Centre Est-Village, 3071 €/m2
- Centre Ouest, 2956 €/m2
- Mace-ZAC-Trappes-Élancourt, 2900 €/m2
- Van Gogh-Montaigne-France-Ravel, 2834 €/m2
- Wallon Vedrines, 2832 €/m2
- Carco-Marot de Lurcat à Renoir, 2628 €/m2
- Camus Cocteau, 2397 €/m2
- Sand-Pergaud-Verlaine, 2228 €/m2
