Comment est le marché immobilier du Port-Marly et quelle évolution des prix ?
Le Port-Marly est une commune des Yvelines située en bordure de Seine, à une quinzaine de kilomètres à l’ouest de Paris. Son territoire s’étend sur 1,44 km², ce qui en fait l’une des plus petites communes du département. La ville se distingue par son cadre résidentiel, marqué par des maisons et des résidences implantées le long des berges ou sur les coteaux. Le centre-ville, animé par des commerces de proximité et des services, conserve un caractère villageois malgré sa proximité avec la capitale. La présence de la Seine et des espaces verts, comme le parc du Château-Neuf, contribue à son attractivité.
L’histoire du Port-Marly est étroitement liée à celle des bords de Seine, autrefois lieu de villégiature pour les Parisiens aisés. La commune abrite plusieurs édifices remarquables, dont l’église Saint-Louis, construite au XIXe siècle, et des demeures bourgeoises témoignant de son passé résidentiel. Les berges, aménagées pour la promenade, offrent un cadre paisible, tandis que les axes routiers et ferroviaires facilitent les déplacements vers Paris ou Versailles. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec des prix au mètre carré parmi les plus élevés des Yvelines.
Les prix immobiliers en baisse en 2024 au Port-Marly
Au Port-Marly, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 093 €, avec une baisse de 1 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 3 226 € pour les biens les moins chers et 4 992 € pour les plus élevés. Les appartements affichent un prix médian de 4 267 €/m², en recul de 7 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient en moyenne à 4 281 €/m², avec une baisse annuelle de 7 % mais une progression de 10 % sur cinq ans.
Les studios et deux-pièces restent les plus onéreux au mètre carré (4 481 € et 4 300 € respectivement), tandis que les quatre-pièces se situent en bas de fourchette (3 803 €). La durée moyenne de vente d’un bien immobilier atteint 99 jours, avec des écarts notables selon le type de logement : 305 jours pour un studio, contre 102 jours pour un quatre-pièces. Juillet apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que février serait plus propice aux acheteurs.
