Quelle est la tendance des prix immobiliers à Carrières-sur-Seine ?
Carrières-sur-Seine est une commune des Yvelines située en bordure de Seine, à environ 15 kilomètres à l’ouest de Paris. Son territoire s’étend sur 5,02 km² et compte près de 15 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre résidentiel marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts, comme le parc des Impressionnistes ou les bords de Seine. Son centre-ville conserve un caractère historique avec des maisons en pierre et des ruelles typiques. Proche des axes routiers (A14, A86) et desservie par la ligne L du Transilien, elle offre une accessibilité pratique pour les déplacements vers la capitale ou La Défense.
L’immobilier à Carrières-sur-Seine reflète cette attractivité, avec une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 4 500 €, un niveau inférieur à celui des communes voisines comme Houilles ou Chatou. La demande reste soutenue, notamment pour les biens proches des transports ou des commodités. La ville mise sur des projets d’aménagement pour renforcer son cadre de vie, tout en préservant son patrimoine. Son marché immobilier attire des acquéreurs en quête d’un équilibre entre proximité parisienne et tranquillité résidentielle.
Les prix immobiliers en légère baisse sur cinq ans à Carrières-sur-Seine
À Carrières-sur-Seine, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 786 €, stable sur un an mais en baisse de 3 % sur cinq ans. Les appartements affichent une légère hausse de 1 % sur un an, avec un prix médian de 4 773 €/m², tandis que les maisons voient leur valeur reculer de 3 % sur la même période, à 4 796 €/m².
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 3 448 €/m², contre 5 711 €/m² pour le haut de gamme. Les biens de deux pièces se négocient en moyenne à 4 689 €/m², alors que les studios et grands appartements (5 pièces et plus) oscillent entre 4 146 € et 4 907 €/m². Pour les maisons, les trois pièces atteignent 5 695 €/m², tandis que les six pièces se situent autour de 4 902 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 46 jours, avec des disparités selon le type et la taille du logement.
Les prix par quartier à Carrières-sur-Seine :
- Village Doumer, 5062 €/m2
- Berteaux Fermettes, 4915 €/m2
- Les Alouettes, 4831 €/m2
- Champignon-Vignes Blanches-La Plaine, 4652 €/m2
- Victor Hugo Bezons, 4368 €/m2
