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Comment est le marché immobilier de Carrières-sur-Seine et quelle évolution des prix ?

Carrières-sur-Seine est une commune située dans la région Île-de-France, précisément dans le département des Yvelines. Nichée à une quinzaine de kilomètres à l'ouest de Paris, cette ville bénéficie d'un environnement privilégié au bord de la Seine. Son charme réside dans ses paysages verdoyants et ses bâtiments historiques. La commune compte environ 15 000 habitants, offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en demeurant à proximité de la capitale. Carrières-sur-Seine est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de trains de banlieue et de bus qui facilitent les déplacements vers Paris et les environs.

En termes de patrimoine, Carrières-sur-Seine possède plusieurs monuments et sites d'intérêt. L'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIIe siècle, est un exemple remarquable de l'architecture religieuse de l'époque. La ville tire également son nom des anciennes carrières de pierres, qui ont été utilisées pour la construction de nombreux édifices parisiens. Aujourd'hui, ces anciennes carrières sont devenues des espaces de loisirs et de promenades pour les habitants et les visiteurs. De plus, la commune organise régulièrement des événements culturels et sportifs qui contribuent à renforcer le tissu social et à animer la vie locale.

Baisse annuelle et hausse quinquennale des prix immobiliers à Carrières-sur-Seine

En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Carrières-sur-Seine est de 4 824 €, avec une baisse de 2 % sur un an et une hausse de 6 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien immobilier et le nombre de pièces. Pour les logements anciens, le prix moyen s'élève à 4 894 €/m2, tandis que pour les logements neufs, il atteint 4 784 €/m2. Les maisons affichent un prix moyen de 5 070 €/m2, significativement supérieur aux appartements, dont le prix moyen est de 4 792 €/m2. Les écarts de prix sont aussi visibles en fonction du nombre de pièces : les studios/1 pièce sont à 4 737 €/m2, les 2 pièces à 5 062 €/m2, et les 6 pièces à 5 119 €/m2. Globalement, le marché immobilier à Carrières-sur-Seine montre des variations notables, influencées par le type et la taille des biens.

Les prix par quartier à Carrières-sur-Seine :

  • VILLAGE DOUMER : 5 237 €/m2
  • VICTOR HUGO BEZONS : 5 204 €/m2
  • CHAMPIGNON-VIGNES BLANCHES-LA PLAINE : 5 040 €/m2
  • BERTEAUX FERMETTES : 4 998 €/m2
  • LES ALOUETTES : 4 518 €/m2

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