Immobilier à Versailles : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Versailles est une commune emblématique située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, célèbre pour son riche patrimoine historique. Elle est surtout renommée pour le Château de Versailles, un chef-d'œuvre de l'architecture française et l'ancienne résidence des rois de France, dont Louis XIV, surnommé le Roi Soleil. Le château, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, est entouré de magnifiques jardins à la française, qui attirent chaque année des millions de visiteurs. Le centre-ville, avec ses rues animées et ses boutiques, témoigne également de l’urbanisme classique du XVIIe siècle, offrant une atmosphère charmante et culturelle.
La ville de Versailles ne se limite pas à son château et à son domaine. Elle s'affirme également comme un centre culturel dynamique avec divers événements artistiques, concerts et manifestations tout au long de l'année. La place du Marché, cœur de la vie locale, accueille un marché traditionnel où les habitants se retrouvent pour acheter des produits frais et de qualité. En outre, Versailles bénéficie d’une situation géographique privilégiée, permettant un accès facile à Paris, tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs et jardins. Ce mélange d’histoire et de modernité contribue à faire de Versailles une destination prisée tant pour les touristes que pour les résidents.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Versailles en 2025 : légères baisses et hausses sectorielles
En août 2025, le prix moyen du mètre carré à Versailles s'établit à 7 024 €, affichant une légère baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Le marché immobilier se caractérise par une fourchette de prix allant de 4 976 € en bas à 9 331 € en haut. Pour les biens anciens, le prix moyen se situe à 6 730 €, avec une diminution de 3 % sur un an mais une hausse de 1 % sur cinq ans. Du côté des logements neufs, le prix du mètre carré atteint 7 855 €, avec une baisse de 2 % sur un an. Concernant les maisons, le prix moyen s'élève à 7 433 €, traduisant un regain de 9 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 7 002 €, marquant une légère augmentation de 1 % sur un an. Le marché immobilier versaillais demeure dynamique malgré des fluctuations à court terme.
Les prix par quartier à Versailles :
- CHANTIERS : 8 080 €/m2
- DOMAINE NATIONAL DU CHÂTEAU : 7 504 €/m2
- NOTRE DAME : 7 181 €/m2
- SAINT LOUIS : 7 077 €/m2
- CHANTIERS-PROCHEFONTAINE : 6 910 €/m2
- CLAGNY-GLATIGNY : 6 521 €/m2
- MONTREUIL : 6 416 €/m2
- BERNARD DE JUSSIEU-PETITS BOIS-PICARDIE : 5 644 €/m2
