Comment est le marché immobilier de Versailles et quelle évolution des prix ?
Versailles, située dans les Yvelines à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Paris, est une ville emblématique connue pour son patrimoine historique et architectural. Son château, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, attire des millions de visiteurs chaque année. La ville s'étend sur 26,18 km² et compte environ 85 000 habitants. Versailles bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec de nombreux parcs et jardins, comme ceux du Domaine de Versailles, et une offre culturelle riche, incluant musées, théâtres et festivals.
Le marché immobilier à Versailles se caractérise par une grande diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin en périphérie. Les prix au mètre carré reflètent cette attractivité, avec une moyenne supérieure à celle des communes environnantes. La ville dispose d’un réseau de transports efficace, avec plusieurs lignes de RER et de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines. Versailles allie ainsi dynamisme urbain et qualité de vie, en faisant une adresse recherchée.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Versailles
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Versailles s’établit à 6 705 €, marquant un repli de 4 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur moyenne de 6 709 €/m², tandis que les maisons se négocient à 6 963 €/m². Les écarts de prix restent significatifs, avec une fourchette allant de 5 026 €/m² pour les biens les moins chers à 8 582 €/m² pour les plus recherchés.
Les studios et petits logements (1 pièce) se distinguent par un prix élevé, atteignant 7 533 €/m², alors que les biens de 5 pièces affichent des valeurs plus modérées, autour de 6 163 €/m². Les maisons de 7 pièces et plus conservent un prix moyen de 7 517 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Versailles s’élève à 74 jours, avec des variations selon la taille du logement.
Les prix par quartier à Versailles :
- Notre-Dame, 7340 €/m2
- Domaine National du Château, 7041 €/m2
- Saint-Louis, 6889 €/m2
- Chantiers, 6793 €/m2
- Chantiers-Prochefontaine, 6776 €/m2
- Montreuil, 6428 €/m2
- Clagny-Glatigny, 6308 €/m2
- Bernard de Jussieu-Petits Bois-Picardie, 5355 €/m2
