Duplex 137 m2 carrez (168m² sol) 5ch, Pl Alex. 1er

DUPLEX ESPRIT MAISON DE 147M² PONDERES (168 M² AU SOL, 137 M² CARREZ), 5 CH, DERNIER ETAGE. A 100M DE LA RUE DE MONTREUIL ET DE LA PLACE ALEXANDRE 1ER À 10 minutes du Marché Notre-Dame et de la gare de Montreuil, ce duplex de 7 pièces offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces. Situé aux 3-ème et 4-ème étages d’une petite copropriété familiale en pierre de taille, bien entretenue, avec ascenseur, l’immeuble propose une ambiance conviviale (groupe WhatsApp, fête des voisins). Sécurisé par digicode et interphone, il dispose également d’un local à vélos. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, bénéficie d’une triple exposition Est/Sud/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Au premier niveau : un double séjour de 45 m² très lumineux avec balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres (16 m² et 13 m²) dont une avec balcon, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Au second niveau : trois chambres (18 m², 13 m² et 12 m²), une seconde salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un grand dégagement pouvant servir d’espace jeux, bureau ou coin TV. L’appartement comprend deux salles de bain, deux WC, deux balcons, du double vitrage et de beaux volumes, idéals pour une vie de famille. Quelques rafraîchissements sont à prévoir selon vos envies (salles de bain, électricité). En sous-sol, accessible directement par l’ascenseur : une cave et une place de parking. Charges annuelles moyennes : 5 963 € (incluant eau froide et chaude, chauffage collectif nocturne). DPE : D. Un bien rare, lumineux et fonctionnel.