Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marly-le-Roi ?
Marly-le-Roi est une charmante commune française située dans le département des Yvelines, à environ 20 kilomètres à l'ouest de Paris. Son cadre pittoresque et verdoyant attire de nombreux visiteurs et résidents qui apprécient la tranquillité de la région tout en restant proches de la capitale. La ville est surtout célèbre pour son riche patrimoine historique et son ancienne résidence royale, le Château de Marly, dont il ne reste aujourd'hui que des vestiges. Autrefois résidence de Louis XIV, ce lieu a été conçu pour offrir un refuge paisible au monarque et à ses proches. Les jardins, dessinés par André Le Nôtre, s'étendent encore majestueusement, reflétant le glorieux passé du site.
Aujourd'hui, Marly-le-Roi séduit par son ambiance conviviale et sa vie culturelle dynamique. Le Parc de Marly offre de magnifiques promenades, tandis que son centre-ville, avec ses petites rues et ses maisons anciennes, invite à la découverte. Les marchés locaux, boutiques et restaurants complètent le charme de cette ville au patrimoine préservé. La vie communautaire y est riche, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année, tels que des expositions, des concerts et des festivals. Grâce à son réseau de transport efficace, dont la ligne L du Transilien, Marly-le-Roi est facilement accessible depuis Paris, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable pour ses habitants.
Baisse globale des prix immobiliers en 2024 à Marly-le-Roi avec des variations sectorielles
En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Marly-le-Roi atteint 4 748 €, marquant une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente mais une augmentation notable de 21 % sur cinq ans. Cette évolution reflète une tendance diverse entre les biens anciens et neufs. Les prix des immeubles anciens se situent en moyenne à 4 236 €/m², tandis que ceux des biens neufs s'élèvent à 6 449 €/m², avec une hausse de 3 % sur un an. Concernant les maisons, le prix moyen est de 5 528 €/m², en légère augmentation de 1 % sur un an, et les appartements voient leur prix chuter de 11 % à 4 252 €/m². Les propriétés avec différentes configurations de pièces affichent également des variations, les studios atteignant jusqu'à 5 776 €/m² et les logements de six pièces environ 5 080 €/m². Ces données suggèrent une dynamique contrastée entre les secteurs locaux de l'immobilier, influençant les décisions d'achat et de vente.
Les prix par quartier à Marly-le-Roi :
- WITOLD: 6 033 €/m2
- FORÊT DE MARLY: 5 474 €/m2
- L'ABREUVOIR: 5 039 €/m2
- L'AUBERDERIE: 4 801 €/m2
- OUEST: 4 617 €/m2
- EST: 4 322 €/m2
- MONTREAL: 4 000 €/m2
- GRANDES TERRES: 3 161 €/m2
