Comment est le marché immobilier de Limetz-Villez et quelle évolution des prix ?
Limetz-Villez est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 9 km² et compte près de 2 000 habitants. Traversée par la Seine, la ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, marqué par des paysages de bord de fleuve et des zones boisées. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin, datant du XIIe siècle, ainsi que plusieurs demeures anciennes. Proche de Bonnières-sur-Seine et de Vernon, Limetz-Villez offre un environnement calme tout en restant accessible depuis les axes routiers majeurs comme la RD 913.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture et les activités liées au tourisme fluvial. La commune dispose de quelques commerces de proximité, d’une école primaire et d’équipements sportifs. Les bords de Seine attirent promeneurs et amateurs de loisirs nautiques. Le marché immobilier y est caractérisé par des maisons individuelles et des propriétés avec jardins, souvent recherchées pour leur tranquillité. Les prix au mètre carré restent inférieurs à ceux des communes plus urbanisées des Yvelines.
Les prix immobiliers en légère baisse en août 2026 à Limetz-Villez
À Limetz-Villez, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 352 € en août 2026, marquant une légère baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la progression atteint 6 %. Les valeurs oscillent entre 2 107 €/m² pour les biens les moins chers et 2 708 €/m² pour les plus élevés.
Les maisons affichent des prix variables selon leur taille. Les biens de 4 pièces se négocient autour de 2 602 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) voient leur valeur chuter à 1 851 €/m². Les transactions pour les maisons de 3 pièces, lorsqu’elles sont disponibles, se situent à 3 110 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 54 jours, avec des écarts notables selon la typologie : 52 jours pour les 4 pièces, contre 134 jours pour les très grandes surfaces.
