Immobilier à Fontenay-le-Fleury : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Fontenay-le-Fleury est une commune des Yvelines située à une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Paris. Intégrée à l’agglomération versaillaise, elle bénéficie d’un cadre résidentiel marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces verts. La ville compte environ 13 000 habitants et offre des commodités locales, dont des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Son tissu urbain mêle constructions des années 1960-1980 et résidences plus récentes, avec une dominante de maisons individuelles. Proche des axes routiers comme la N12, elle est desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Versailles ou Paris.
Le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons et d’appartements. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux de Versailles, tout en étant supérieurs à la moyenne départementale. La demande est soutenue par des acheteurs recherchant un environnement calme et bien desservi. Les biens les plus prisés sont les maisons avec jardin, tandis que les appartements en résidence attirent une clientèle plus jeune. La proximité des zones d’emploi et des infrastructures scolaires renforce l’attractivité de la commune.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Fontenay-le-Fleury en septembre 2026
À Fontenay-le-Fleury, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 144 € en septembre 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une progression de 2 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 169 €/m² et un prix haut atteignant 4 320 €/m².
Les appartements affichent une dynamique plus marquée, avec un prix moyen de 3 967 €/m², en hausse de 33 % sur un an et de 24 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 3 318 € et 3 928 €/m², tandis que les biens plus spacieux (5 pièces et plus) voient leur valeur au m² descendre sous les 2 400 €.
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 772 €/m², en hausse de 2 % sur un an mais en recul de 3 % sur cinq ans. Les biens de 4 à 5 pièces se situent entre 3 881 € et 4 096 €/m², tandis que les grandes surfaces (6 pièces et plus) affichent des tarifs inférieurs à 3 500 €/m². Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 67 jours.
Les prix par quartier à Fontenay-le-Fleury :
- Vendôme César Franck, 3849 €/m2
- Vieux Village-Missionnaires, 3767 €/m2
- Hôtel de Ville-Beaumarchais, 3488 €/m2
- Marché Schweitzer, 3244 €/m2
- Parc Montaigne-Église, 2866 €/m2
- Parc Saint Cyr-Haut de Fontenay, 2558 €/m2
