Immobilier à Andrésy : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Andrésy, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, se distingue par son caractère à la fois historique et naturel. Nichée au confluent de la Seine et de l'Oise, la ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de promenade et de détente au bord de l'eau. Avec une histoire remontant à l'époque gallo-romaine, Andrésy conserve plusieurs édifices remarquables tels que l'église Saint-Germain-de-Paris, datant du XIIe siècle, qui attire de nombreux visiteurs par la beauté de son architecture. La ville est également connue pour ses espaces boisés et ses parcs qui invitent à la découverte de la biodiversité locale.
La vie culturelle d'Andrésy est dynamique, marquée par une programmation riche en événements artistiques et festifs. Chaque année, la ville accueille une exposition de sculptures à ciel ouvert, attirant artistes contemporains et amateurs d'art dans un cadre unique en bord de Seine. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter d'une variété d'activités sportives et de loisirs grâce aux infrastructures modernes telles que les complexes sportifs et les sentiers de randonnée. Bien desservie par les transports en commun, Andrésy offre un accès facile à Paris, permettant aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'une ville à taille humaine tout en restant connectés à la capitale.
Stabilité globale des prix immobiliers à Andrésy en août 2025 malgré des variations par type de bien
En août 2025, le prix du mètre carré à Andrésy est de 3 326 €, affichant une baisse de 3 % sur un an et restant stable sur cinq ans. Les propriétés anciennes se négocient à 3 291 €/m2, montrant une légère diminution de 1 % sur un an mais une hausse de 8 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs sont à 3 599 €/m2, marquant une baisse plus marquée de 4 % sur un an et 8 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 481 €/m2, avec une baisse de 2 % sur un an et une augmentation de 5 % sur cinq ans, alors que les appartements sont à 3 143 €/m2, connaissant une baisse de 1 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. L'indice de représentativité du marché est de 4 sur 5, indiquant une fiabilité raisonnable des estimations.
Les prix par quartier à Andrésy :
- LES COTEAUX: 3 724 €/m2
- LES ILES: 3 580 €/m2
- LE CENTRE: 3 422 €/m2
- L'HAUTIL: 3 125 €/m2
- LES CHARVAUX: 3 106 €/m2
- DENOUVAL: 3 001 €/m2
