Immobilier à Andrésy : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Andrésy est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle s’étend sur les bords de la Seine, à une trentaine de kilomètres à l’ouest de Paris. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec des berges aménagées, des parcs et des espaces verts. Son centre historique conserve des traces de son passé, notamment avec l’église Saint-Germain, classée monument historique, et des maisons en pierre datant des XVIIIe et XIXe siècles.
La commune offre un environnement résidentiel calme, tout en restant bien desservie. Elle est accessible via la route départementale 190 et dispose d’une gare ferroviaire sur la ligne J du Transilien, reliant Paris-Saint-Lazare en environ 45 minutes. Andrésy compte plusieurs écoles, commerces de proximité et équipements sportifs, répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. Son marché hebdomadaire et ses animations locales renforcent son dynamisme.
Les prix immobiliers en baisse en mai 2026 à Andrésy
À Andrésy, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 216 € en mai 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 116 €/m², avec une diminution plus marquée de 6 % sur un an. Les maisons se négocient en moyenne à 3 211 €/m², enregistrant une baisse de 8 % sur un an et de 6 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 455 €/m², tandis que le prix haut atteint 4 134 €/m². Les studios et deux-pièces se distinguent par des valeurs plus élevées, autour de 3 800 €/m², alors que les biens de quatre ou cinq pièces se situent entre 2 800 € et 3 100 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Andrésy est de 63 jours. Les maisons de cinq pièces ou plus nécessitent généralement un temps de vente plus long, jusqu’à 107 jours, tandis que les appartements de deux ou trois pièces se vendent en moyenne en 57 à 70 jours.
