Quels sont les prix immobiliers à Vélizy-Villacoublay ?
Vélizy-Villacoublay est une commune dynamique située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, à environ 16 kilomètres au sud-ouest de Paris. Cette ville constitue un important pôle économique grâce à sa proximité avec la capitale et abrite de nombreuses entreprises, dont plusieurs grandes sociétés des secteurs de l'aéronautique et de l'automobile. Vélizy-Villacoublay est également connue pour héberger le centre commercial Vélizy 2, l'un des plus grands de la région avec plus de 200 boutiques, qui attire quotidiennement un grand nombre de visiteurs.
Côté infrastructures, la ville bénéficie de nombreux équipements culturels et sportifs, offrant à ses habitants un cadre de vie attrayant. Avec une population diversifiée, Vélizy-Villacoublay met un point d'honneur à préserver un environnement verdoyant, se traduisant par plusieurs parcs et espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Grâce à un réseau de transports bien développé, la commune est facilement accessible, notamment via le tramway T6 qui la relie directement à Châtillon, renforçant ainsi son attrait pour les résidents travaillant à Paris et aux alentours.
Augmentation notable des prix immobiliers à Vélizy-Villacoublay en 2025
En août 2025, le marché immobilier à Vélizy-Villacoublay connaît une dynamique notable avec un prix moyen au mètre carré de 5 818 €, affichant une augmentation de 9 % au cours de la dernière année, et sur une période de cinq ans. Le prix des biens immobiliers anciens s'établit à 4 640 €/m2, ayant légèrement diminué de 1 % sur un an, tandis que le marché du neuf s'affiche à 5 934 €/m2, témoignant d'une progression de 4 % sur la même période. Les maisons sont valorisées à 5 345 €/m2, avec une stagnation des prix sur un an, et une hausse de 1 % sur cinq ans. Les appartements, pour leur part, présentent une progression marquée avec un prix moyen de 5 819 €/m2, soit une hausse de 9 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Globalement, les délais de vente à Vélizy-Villacoublay sont de 73 jours en moyenne, reflétant une attractivité certaine du marché immobilier local.
Les prix par quartier à Vélizy-Villacoublay :
- FORÊT : 5 963 €/m2
- ZONE D'ACTIVITÉ : 5 931 €/m2
- VELIZY BAS-CENTRE NORD : 5 771 €/m2
- FRONVAL : 5 612 €/m2
- LE MAIL : 5 344 €/m2
- LE CLOS : 5 182 €/m2
- EXELMANS : 4 968 €/m2
- MAIRIE : 4 812 €/m2
