Immobilier à Vélizy-Villacoublay : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Vélizy-Villacoublay est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, à environ 15 kilomètres au sud-ouest de Paris. Elle est particulièrement connue pour son dynamisme économique grâce à la présence de nombreux sièges d'entreprises et de zones d'activités, comme le parc d’activités de Vélizy 2 qui abrite de grandes enseignes. La ville bénéficie également d’une infrastructure de transport développée, incluant des liaisons routières efficaces et un accès facile au réseau de transports en commun, ce qui en fait un lieu attractif pour les professionnels et les familles.
Sur le plan culturel et de loisirs, Vélizy-Villacoublay offre divers espaces verts et équipements sportifs. Le parc André Malraux, par exemple, est un lieu privilégié pour se détendre en plein air, tandis que le centre sportif Roger Gilard propose des installations adaptées à de nombreuses activités. La ville s’attache également à promouvoir la culture à travers des événements locaux et des initiatives artistiques, renforçant ainsi le lien social entre ses habitants. Vélizy-Villacoublay allie modernité et qualité de vie, faisant d'elle une commune agréable à vivre et à visiter.
Tendances de hausse des prix de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay en 2025
En août 2025, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay s'établit à 5 818 €, enregistrant une hausse de 9 % sur un an et sur cinq ans. Les prix des biens varient considérablement : le prix bas atteint 4 887 €/m2, tandis que le prix haut monte à 6 728 €/m2. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen est de 4 640 €/m2, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation notable de 9 % sur cinq ans. En ce qui concerne l'immobilier neuf, son prix est légèrement supérieur, se chiffrant à 5 934 €/m2, affichant une hausse de 4 % sur un an. Les maisons oscillent autour de 5 345 €/m2, tandis que les appartements affichent un prix similaire de 5 819 €/m2, mettant en évidence une dynamique de marché favorable pour les vendeurs et un potentiel d'investissement pour les acheteurs.
Les prix par quartier à Vélizy-Villacoublay :
- FORÊT : 5 963 €/m2
- ZONE D'ACTIVITÉ : 5 931 €/m2
- VELIZY BAS-CENTRE NORD : 5 771 €/m2
- FRONVAL : 5 612 €/m2
- LE MAIL : 5 344 €/m2
- LE CLOS : 5 182 €/m2
- EXELMANS : 4 968 €/m2
- MAIRIE : 4 812 €/m2
