Comment est le marché immobilier de Maisons-Laffitte et quelle évolution des prix ?
Maisons-Laffitte est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord-ouest de Paris, le long de la Seine. La ville est connue pour son patrimoine architectural, notamment le château de Maisons-Laffitte, construit au XVIIe siècle par l'architecte François Mansart. Ce château, classé monument historique, est entouré d'un parc de 90 hectares qui attire de nombreux visiteurs. La commune bénéficie également d'un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et une proximité avec la forêt de Saint-Germain-en-Laye.
La population de Maisons-Laffitte est d'environ 30 000 habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne A du RER, facilitant l'accès à Paris. Son économie repose principalement sur les services, avec une présence significative de commerces locaux. Maisons-Laffitte est également réputée pour son hippodrome, qui accueille des courses de chevaux et constitue un lieu de rendez-vous pour les amateurs d'équitation. La commune offre un environnement familial avec des établissements scolaires variés et des infrastructures sportives adaptées aux résidents.
Tendances variées des prix immobiliers à Maisons-Laffitte en octobre 2025
En octobre 2025, le marché immobilier à Maisons-Laffitte affiche un prix moyen de 6 689 €/m², marquant une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse significative de 12 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 5 973 €/m², avec une légère augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente et une progression de 7 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs sont évalués à 7 189 €/m², enregistrant une diminution de 10 % sur un an et une légère baisse de 3 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se négocient à un prix moyen de 7 035 €/m², avec une hausse de 2 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'une dynamique immobilière variée, où les tendances diffèrent selon le type de bien.
Les prix par quartier à Maisons-Laffitte :
- MARINE : 7 624 €/m2
- CENTRE : 7 273 €/m2
- FOCH : 6 858 €/m2
- NAPOLEON : 6 618 €/m2
- LES COTES : 6 378 €/m2
- SAINT NICOLAS : 6 345 €/m2
- CHATEAU : 6 284 €/m2
- LE TIR : 5 921 €/m2
- CHARLEMAGNE : 5 699 €/m2
