Quels sont les prix immobiliers à Mantes-la-Jolie ?
Mantes-la-Jolie est une commune des Yvelines située à environ 50 kilomètres à l’ouest de Paris, en bordure de Seine. Elle s’étend sur 9,38 km² et compte près de 45 000 habitants. La ville bénéficie d’une position géographique stratégique, à la croisée des axes routiers (A13) et ferroviaires (ligne J du Transilien), facilitant les déplacements vers la capitale et les communes environnantes. Son centre historique, marqué par la collégiale Notre-Dame, classée monument historique, témoigne d’un riche passé médiéval. Mantes-la-Jolie abrite également des équipements culturels comme le théâtre et le musée de l’Hôtel-Dieu.
Le tissu économique local repose sur des secteurs variés, incluant le commerce, les services et l’artisanat. La ville dispose de plusieurs zones d’activités, comme celle de Gassicourt, qui accueillent des entreprises de taille moyenne. Le marché immobilier y est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix au mètre carré restent inférieurs à ceux de l’agglomération parisienne, attirant des acquéreurs en quête d’un meilleur rapport qualité-prix. Les projets urbains récents visent à améliorer le cadre de vie et à renforcer l’attractivité du territoire.
Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 à Mantes-la-Jolie
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Mantes-la-Jolie s’établit à 2 539 €, avec une fourchette variant de 1 788 € pour les biens les moins chers à 3 611 € pour les plus onéreux. Sur un an, les prix affichent une légère baisse de 1 %, tandis qu’ils progressent de 2 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 3 606 €/m², en recul de 3 % sur un an mais en hausse de 31 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, valent en moyenne 2 476 €/m², avec une diminution plus marquée de 5 % sur un an et une progression modérée de 6 % sur cinq ans.
Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) restent les plus chers au mètre carré, atteignant jusqu’à 3 611 € pour les studios anciens. À l’inverse, les biens de 5 pièces et plus affichent des prix plus bas, autour de 2 284 €/m² pour les maisons de 6 pièces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Mantes-la-Jolie est de 48 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement. Les appartements se vendent généralement plus rapidement que les maisons, notamment les 4 pièces, écoulés en 37 jours en moyenne.
Les prix par quartier à Mantes-la-Jolie :
- Les Martraits, 3705 €/m2
- Inter Marché, 3406 €/m2
- Gare, 3198 €/m2
- Collégiale, 3064 €/m2
- Gassicourt, 2891 €/m2
- Gate Vigne, 2735 €/m2
- Jules Guesde, 2581 €/m2
- Les Hautes Garennes, 2420 €/m2
- Sainte Anne, 2322 €/m2
- Bretonneaux, 2305 €/m2
