Immobilier au Mesnil-Saint-Denis : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Mesnil-Saint-Denis est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle s’étend sur environ 8,9 km² et compte près de 7 000 habitants. La ville se distingue par son cadre résidentiel, marqué par des quartiers pavillonnaires et des espaces boisés. Proche de la forêt de Port-Royal, elle offre un environnement naturel préservé, tout en bénéficiant d’une accessibilité pratique grâce à la proximité de la N118 et de la gare de La Verrière, desservie par la ligne N du Transilien.
Le Mesnil-Saint-Denis allie tranquillité et dynamisme local. Son centre-ville regroupe commerces, services et équipements publics, dont des écoles et une médiathèque. La commune dispose également d’un patrimoine historique, comme l’église Saint-Denis, datant du XIIe siècle. Son marché hebdomadaire et ses associations culturelles animent la vie locale. Située à une trentaine de kilomètres de Paris, elle attire les familles et les actifs recherchant un équilibre entre proximité urbaine et qualité de vie.
Les prix immobiliers en baisse en mai 2026 au Mesnil-Saint-Denis
Au Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen s’établit à 3 160 €/m² en mai 2026, avec une fourchette allant de 2 621 €/m² pour les biens les moins chers à 4 002 €/m² pour les plus recherchés. Sur un an, les prix reculent de 6 %, une tendance qui s’accentue sur cinq ans avec une baisse de 5 %.
Pour les maisons, le prix médian atteint 3 052 €/m², en repli de 6 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les écarts sont marqués selon la taille : les maisons de 6 pièces se négocient autour de 2 888 €/m², tandis que celles de 5 pièces affichent un prix moyen de 3 431 €/m².
Les appartements, en revanche, résistent mieux avec un prix médian de 3 754 €/m², en légère hausse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les 3 pièces se vendent en moyenne à 3 728 €/m², alors que les 5 pièces s’échangent autour de 3 165 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 90 jours. Les maisons de 4 pièces mettent en moyenne 141 jours à trouver preneur, contre 91 jours pour les 6 pièces. Les appartements de 3 et 5 pièces affichent des délais plus longs, respectivement 208 et 218 jours.
