Comment est le marché immobilier de Saint-Cyr-l'École et quelle évolution des prix ?
Saint-Cyr-l’École est une commune des Yvelines située à une vingtaine de kilomètres à l’ouest de Paris. Proche de Versailles, elle bénéficie d’un cadre résidentiel marqué par un mélange de quartiers pavillonnaires et de zones plus urbaines. La ville s’étend sur environ 5 km² et compte près de 20 000 habitants. Son histoire est étroitement liée à l’ancienne école militaire, aujourd’hui remplacée par des établissements d’enseignement supérieur et des centres de recherche. Les infrastructures locales incluent des commerces de proximité, des écoles et des équipements sportifs.
La desserte en transports en commun est assurée par la ligne N du Transilien, offrant un accès direct à Paris-Montparnasse en moins de 30 minutes. Saint-Cyr-l’École se distingue également par sa proximité avec la forêt de Versailles et les espaces verts environnants. Le tissu économique local repose sur des activités tertiaires et des petites entreprises. La ville conserve un patrimoine architectural varié, avec des maisons de ville et des résidences datant des XIXe et XXe siècles.
Les prix immobiliers stables à Saint-Cyr-l'École en août 2026
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen au mètre carré s’établit à 4 308 € en août 2026, marquant une stabilité sur un an et une légère baisse de 1 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 5 147 €/m², en hausse de 1 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 977 €/m², sans variation annuelle mais avec un recul de 8 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 899 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 320 €/m². Les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) se négocient entre 4 131 € et 4 934 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 3 739 € pour les maisons de 6 pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 24 jours.
Les prix par quartier à Saint-Cyr-l'École :
- Langevin, 5085 €/m2
- Hôtel de Ville, 5008 €/m2
- Centre Ville, 4630 €/m2
- Gérard Philipe, 3798 €/m2
- Epi d'Or, 3761 €/m2
