Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villepreux ?
Villepreux, située dans les Yvelines à une trentaine de kilomètres à l’ouest de Paris, s’étend sur environ 10 km². La commune, traversée par la RD 11 et desservie par la ligne N du Transilien, offre un cadre résidentiel prisé, alliant proximité de la capitale et environnement calme. Son tissu urbain mêle quartiers pavillonnaires, zones boisées et espaces agricoles, avec une densité modérée. Villepreux compte plusieurs équipements publics, dont des écoles, une médiathèque et des installations sportives, ainsi qu’un centre-ville animé par des commerces de proximité.
L’histoire de Villepreux remonte au Moyen Âge, comme en témoignent son église Saint-Germain, classée aux Monuments historiques, et quelques bâtiments anciens. La commune a conservé un patrimoine rural marqué, avec des fermes et des corps de ferme reconvertis. Proche de la forêt de Bois-d’Arcy et des étangs de la Minière, elle attire les amateurs de nature. Son marché immobilier, dynamique, reflète une demande soutenue pour des maisons individuelles, avec des prix au m² supérieurs à la moyenne départementale.
Les prix immobiliers en baisse en octobre 2026 à Villepreux
À Villepreux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 387 € en octobre 2026, marquant un recul de 3 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 237 €/m², en baisse de 8 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient en moyenne à 3 915 €/m², en hausse de 5 % sur la même période.
Les écarts de prix restent significatifs : le prix bas s’élève à 2 701 €/m², contre 4 534 €/m² pour le segment haut. Pour les maisons, les biens de 5 pièces se situent autour de 3 075 €/m², alors que les appartements de 3 pièces atteignent 3 976 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Villepreux est de 87 jours, avec des variations selon la typologie, comme 114 jours pour une maison de 4 pièces.
Les prix par quartier à Villepreux :
- Village, 3870 €/m2
- Val Joyeux, 3442 €/m2
- Haie Bergerie, 3046 €/m2
