Immobilier à Maurepas : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Maurepas est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. La ville est caractérisée par un urbanisme moderne, avec un développement marqué depuis les années 1960, intégrant des zones résidentielles et des espaces verts. Maurepas bénéficie d'une situation géographique favorable, à proximité de la forêt de Rambouillet et des axes routiers majeurs, facilitant l'accès à Paris et aux autres villes environnantes.
La population de Maurepas est d'environ 13 000 habitants, selon les dernières données disponibles. La ville dispose d'infrastructures éducatives, sportives et culturelles variées, incluant des écoles, un centre culturel et des équipements sportifs. Le tissu associatif y est dynamique, offrant de nombreuses activités pour les résidents. En termes d'économie, Maurepas accueille plusieurs entreprises, notamment dans le secteur tertiaire, tout en conservant une ambiance résidentielle. La commune s'engage également dans des initiatives écologiques pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Maurepas en décembre 2025
En décembre 2025, le marché immobilier à Maurepas présente des prix variés selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 808 €, marquant une augmentation de 11 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian de 2 889 €/m², stable sur un an et en légère hausse de 4 % sur cinq ans. En revanche, les propriétés neuves se vendent à un prix moyen de 4 060 €/m², avec une progression de 9 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, ont un prix médian de 3 049 €/m², affichant une légère baisse de 2 % sur un an mais une augmentation de 2 % sur cinq ans. Les appartements se distinguent avec un prix médian de 3 994 €/m², en hausse significative de 12 % sur un an et de 35 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Maurepas :
- ZONE D'ACTIVITÉ : 4 333 €/m2
- CENTRE VILLE : 3 708 €/m2
- PARC-VILLAGE NORD-SUD LOUVERIES : 3 421 €/m2
- BOIS NOGENT AGIOT : 3 257 €/m2
- BESSIERES MARNIERE : 2 979 €/m2
- MALMEDONNE : 2 892 €/m2
- BOIS MAUREPAS-BOIS JOLI-COUDRAY : 2 690 €/m2
- FRICHES : 2 615 €/m2
