Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Germain-en-Laye ?
Saint-Germain-en-Laye, située dans les Yvelines, est une commune riche en histoire et en patrimoine. À environ 20 kilomètres à l'ouest de Paris, elle offre un cadre de vie agréable grâce à son vaste parc forestier de près de 3 500 hectares, idéal pour les promenades et les activités en plein air. La ville est mondialement connue pour son château, ancienne résidence des rois de France, aujourd'hui transformé en musée national de l'archéologie. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses bâtisses élégantes, témoigne de son passé prestigieux tout en proposant une atmosphère conviviale et dynamique.
Saint-Germain-en-Laye se distingue également par sa vie culturelle et sportive dynamique. Elle propose un large éventail d'activités tout au long de l'année, incluant des festivals, concerts, et expositions, enrichissant la vie de ses habitants et des visiteurs. De plus, la commune bénéficie d'un réseau de transport efficace, facilitant l'accès à Paris grâce au RER A. Sur le plan éducatif, la ville offre un excellent cadre avec plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant de nombreuses familles. Ce mélange harmonieux de patrimoine historique, d'activités culturelles et de nature abondante en fait un lieu de résidence privilégié en Île-de-France.
Les prix de l'immobilier en hausse à Saint-Germain-en-Laye en 2025
En février 2025, les prix de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye affichent une tendance haussière notable. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 8 079 €, marquant une augmentation de 14 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Le marché immobilier se caractérise par des valeurs allant de 5 205 € à 10 331 € le mètre carré, selon les estimations au 1er janvier 2025. Les biens neufs sont particulièrement prisés, avec un prix moyen de 8 888 €/m2, enregistrant ainsi une hausse de 9 % en un an et de 41 % sur cinq ans. Les maisons à Saint-Germain-en-Laye se négocient en moyenne à 7 035 €/m2, tandis que les appartements sont légèrement plus chers, à 8 217 €/m2. La répartition des prix selon le nombre de pièces montre que les maisons de quatre à sept pièces coûtent entre 6 259 € et 6 687 €/m2, avec une montée de prix pour les biens plus spacieux.
Les prix par quartier à Saint-Germain-en-Laye :
- OURCHES : 9 428 €/m2
- PÉREIRE : 8 601 €/m2
- ARMAGIS : 8 589 €/m2
- FORÊT : 8 470 €/m2
- LES PARTERRES : 7 996 €/m2
- ALSACE : 7 780 €/m2
- VICTOR HUGO-BELVÉDÈRE : 7 695 €/m2
- PLACE LOUIS XIV : 7 664 €/m2
- SAINT LOUIS : 7 473 €/m2
- GÉRARD DE NERVAL : 7 392 €/m2