3p -Nice – Quartier Pont Michel | Duplex lumineux

Situé dans le quartier dynamique de Pont Michel à Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en duplex, situé au 6ᵉ et dernier étage, offrant luminosité et fonctionnalité. D’une belle configuration, ce bien se compose comme suit : Au premier niveau : une entrée avec grand placard (surface Carrez 8,83 m² / surface au sol 9,59 m²), un séjour avec cuisine ouverte équipée (surface Carrez 19,11 m² / surface au sol 20,46 m²), donnant accès à une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour vos moments de détente, une salle d’eau avec WC (4,28 m²). Au deuxième niveau : un palier (surface Carrez 3,80 m² / surface au sol 5,25 m²), une première chambre (surface Carrez 8,91 m² / surface au sol 15,41 m²), une seconde chambre ou bureau, parfaitement adaptée au télétravail (surface Carrez 6,77 m² / surface au sol 10,97 m²), une deuxième salle d’eau avec WC (3,35 m²). Cet appartement, très lumineux grâce à sa position en dernier étage, offre un cadre de vie agréable et optimisé. Les + : chauffage individuel électrique, bon classement énergétique (DPE : C), résidence en copropriété (205 lots dont 95 à usage d’habitation), charges maîtrisées : 118 € / mois, taxe foncière : 1345 € / an. Une place de parking est disponible en supplément. Localisation idéale : commerces, services de santé et établissements scolaires (écoles, collège, lycée, université) à proximité immédiate, transports en commun accessibles à pied : bus « Ancien Octroi » à 134 m, tramway « Pont Michel » à 169 m, gare Nice Pont Michel à 238 m. Ce bien conviendra aussi bien à un particulier qu’à un investisseur, avec un excellent potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder !