T3 traversant • Vue Parc & Forêt • Terrasse 12 m²

RÉSIDENCE PERSPECTIVES — MARSEILLE Élégance, lumière naturelle et environnement préservé. Au sein de la résidence Perspectives, édifiée en 2021, découvrez cet élégant T3 traversant de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Son exposition Est et son agencement traversant offrent une belle luminosité naturelle. La terrasse de 12 m² profite du soleil en matinée, puis d’une lumière douce tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur une vue dégagée sur le parc et la forêt, sans vis-à-vis direct. DES PRESTATIONS SOIGNÉES La pièce de vie accueille une cuisine sur mesure élégamment intégrée et équipée d’un électroménager de qualité. L’espace nuit comprend 2 chambres avec rangements de 12 m² et 10 m², une salle d’eau rénovée et un WC indépendant. Confort au quotidien : climatisation réversible haut de gamme pilotable à distance, volets roulants électriques avec domotique, pompe à chaleur et isolation thermique et acoustique. La résidence dispose également de 21 panneaux solaires en toiture participant au fonctionnement de la chaufferie. RÉSIDENCE & STATIONNEMENT Résidence récente, sécurisée et entretenue, avec ménage deux fois par semaine, accès par badge et vidéosurveillance. Accès PMR. Une place de stationnement privative en sous-sol, boxable avec autorisation déjà obtenue, complète le bien. Pré-équipement IRVE pour borne de recharge. Possibilité de louer une seconde place 65 €/mois, selon disponibilité. EMPLACEMENT Bus au pied de la résidence, gare de Sainte-Marthe à environ 10 min à pied, commerces et services à proximité. Accès rapide à la L2 et à l’A51. 56 m² | Terrasse 12 m² | 2ᵉ étage/4 | Est | 2021 Charges : 2 373 €/an | Taxe foncière : 1 400 € | Aucune procédure en cours Un appartement aux lignes soignées, offrant un cadre de vie privilégié entre lumière, confort et environnement naturel, dans un secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie.