Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marseille ?
Marseille, située dans les Bouches-du-Rhône, est la deuxième plus grande ville de France et un important centre économique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fondée vers 600 av. J.-C. par des colons grecs de Phocée, elle est également la plus ancienne ville française. Le Vieux-Port, cœur historique de Marseille, est un lieu emblématique, souvent animé par des marchés de poissons frais et entouré de restaurants et de cafés pittoresques. Le climat méditerranéen offre des étés chauds et secs ainsi que des hivers doux, attirant de nombreux visiteurs chaque année.
La ville est riche en histoire et en culture, avec des sites incontournables comme la Basilique Notre-Dame de la Garde, qui offre une vue imprenable sur la ville, et le MuCEM, un musée dédié aux civilisations de l'Europe et de la Méditerranée. Marseille est également réputée pour sa cuisine, notamment la bouillabaisse, un plat traditionnel de poisson. Le dynamisme de ses quartiers, allant de ceux du Panier, avec ses ruelles étroites et ses maisons colorées, à ceux plus modernes d’Euroméditerranée, en font une ville diversifiée et vibrante.
L'augmentation continue des prix immobiliers à Marseille en 2024
En juin 2024, le marché immobilier à Marseille présente des prix variés selon le type de bien et son état. Le prix médian par mètre carré est de 4 353 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 54 % sur cinq ans. Pour l'ancien, le prix médian est de 3 996 €/m², en hausse de 11 % sur un an et de 50 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs affichent un prix médian de 5 356 €/m², soit une augmentation de 14 % en un an et de 28 % sur cinq ans. Les maisons à Marseille se négocient en moyenne à 4 264 €/m², tandis que les appartements se vendent à 4 375 €/m². Les prix varient également en fonction du nombre de pièces, les studios et 1 pièce coûtant en moyenne 4 412 €/m², tandis que les logements de 6 pièces et plus atteignent 4 235 €/m².
Les prix par quartier à Marseille :
- Les Goudes: 8 290 €/m2
- Le Roucas Blanc: 7 816 €/m2
- La Plage: 6 683 €/m2
- Bompard: 6 597 €/m2
- Saint Giniez: 6 530 €/m2
- Endoume: 6 523 €/m2
- Sainte Anne: 6 403 €/m2
- Bonneveine: 6 287 €/m2
- Montredon: 6 279 €/m2
- Vieille Chapelle: 6 204 €/m2
