Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marseille ?
Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est la deuxième plus grande ville de France et l'un des principaux ports de la Méditerranée. Fondée par les Grecs vers 600 av. J.-C., elle possède une histoire riche qui se reflète dans son architecture et sa culture diversifiée. Le Vieux-Port est le cœur historique de la ville, offrant une ambiance vivante avec ses cafés et marchés, tandis que la basilique Notre-Dame de la Garde domine la ville depuis son point culminant, offrant une vue panoramique exceptionnelle. La Canebière, grande artère de la ville, est un témoignage de son passé commercial florissant.
Marseille est également reconnue pour sa scène artistique dynamique et sa gastronomie unique. Elle abrite le Mucem, le musée des civilisations de l'Europe et de la Méditerranée, qui attire des passionnés d'histoire et de culture du monde entier. La bouillabaisse, spécialité culinaire locale, est un incontournable pour les amateurs de fruits de mer. En outre, son climat méditerranéen en fait une destination prisée, avec des étés chauds et des hivers doux. Les calanques, parc national situé à proximité, offrent des paysages spectaculaires et sont idéales pour la randonnée et les activités nautiques.
Baisse des prix immobiliers à Marseille en 2025, mais hausse sur cinq ans
En mai 2025, le prix moyen du mètre carré à Marseille est de 3 518 €, marquant une baisse de 8 % sur un an, mais une augmentation de 1 % sur cinq ans. Le marché immobilier montre une variation significative des prix entre l'ancien et le neuf. Le prix du mètre carré pour un bien ancien est de 3 158 €, ayant diminué de 7 % en un an, mais augmenté de 14 % sur cinq ans. En revanche, le neuf affiche un prix moyen de 4 548 €/m², avec une baisse de 12 % sur un an, mais une hausse remarquable de 15 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 3 666 €/m², et pour les appartements, il s'élève à 3 488 €/m². Le délai moyen de vente d'un bien à Marseille est de 59 jours, variant légèrement selon le nombre de pièces, démontrant un marché actif et dynamique.
Les prix par quartier à Marseille :
- LE ROUCAS BLANC: 6 580 €/m2
- BOMPARD: 6 056 €/m2
- ENDOUME: 5 987 €/m2
- LA PLAGE: 5 980 €/m2
- MONTREDON: 5 781 €/m2
- BONNEVEINE: 5 639 €/m2
- SAINTE ANNE: 5 472 €/m2
- POINTE ROUGE: 5 454 €/m2
- SAINT GINIEZ: 5 394 €/m2
- VIEILLE CHAPELLE: 5 191 €/m2
