Immobilier à Éguilles : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Éguilles est une commune située dans les Bouches-du-Rhône, à une quinzaine de kilomètres au nord d’Aix-en-Provence. Nichée entre les collines de la Trévaresse et les plaines de la Durance, elle offre un cadre de vie préservé, marqué par un patrimoine rural et provençal. Le village, construit en pierre blonde, s’organise autour de son église Saint-Laurent et de ses ruelles étroites, typiques des bourgs méditerranéens. Les alentours sont caractérisés par des paysages de vignobles, d’oliveraies et de garrigues, avec une vue dégagée sur la montagne Sainte-Victoire.
La commune bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A8 et l’A51, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille ou Salon-de-Provence. Son tissu économique repose principalement sur l’agriculture, notamment la viticulture et l’oléiculture, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales locales. Éguilles attire également pour son calme et son environnement naturel, tout en restant connectée aux pôles urbains voisins. Le marché immobilier y reflète cette attractivité, avec des prix variant selon l’emplacement et le type de bien.
Les prix immobiliers en légère hausse en juin 2026 à Éguilles
À Éguilles, le prix moyen au mètre carré s’établit à 5 435 € en juin 2026, avec une légère hausse de 1 % sur un an et une progression de 30 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix médian atteint 5 435 €/m², tandis que les biens les moins chers se négocient autour de 4 335 €/m² et les plus recherchés dépassent 6 441 €/m².
Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 5 235 €/m², en recul de 2 % sur douze mois mais en hausse de 21 % depuis 2021. Les appartements affichent une dynamique plus soutenue, avec un prix moyen de 5 539 €/m² (+4 % sur un an, +43 % sur cinq ans). Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se distinguent par des valeurs plus élevées, tandis que les biens familiaux (5 pièces et plus) bénéficient de prix au mètre carré légèrement inférieurs.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Éguilles est de 56 jours, avec des disparités selon le type de logement. Les maisons de 5 pièces se vendent en 36 jours en moyenne, contre 154 jours pour les grandes propriétés de 6 pièces.
