Quelle est la tendance des prix immobiliers dans le 4è arrondissement de Marseille ?
Le 4ème arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-du-Rhône, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités variées. Comprenant des quartiers tels que La Blancarde, Les Chartreux, Les Chutes-Lavie et Cinq-Avenues, cet arrondissement offre une qualité de vie agréable avec ses espaces verts comme le parc Longchamp, qui abrite également le Musée des Beaux-Arts et le Muséum d'histoire naturelle. Bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro et plusieurs lignes de tramway et de bus, il permet un accès facile au centre-ville et aux autres quartiers de Marseille.
Le 4ème arrondissement dispose d'une offre diversifiée en termes d'équipements publics, d'établissements scolaires et de commerces de proximité. Les marchés locaux, les épiceries et les supermarchés facilitent la vie quotidienne des habitants. Ce secteur est également marqué par une grande diversité architecturale, allant des immeubles haussmanniens aux résidences plus modernes. De plus, la présence de nombreuses infrastructures sportives et culturelles renforce l'attractivité du quartier. Le dynamisme associatif et les événements locaux participent également à la convivialité et à la cohésion sociale de l'arrondissement, en faisant un lieu agréable à vivre pour toutes les générations.
Tendance positive des prix immobiliers dans le 4ème arrondissement de Marseille en 2024
En juin 2024, le marché immobilier dans le 4ème arrondissement de Marseille présente des caractéristiques intéressantes. Le prix du mètre carré y est estimé à 3 290 €, se situant ainsi dans la tranche moyenne des prix observés dans les différents arrondissements de la ville. Ce tarif reflète une certaine accessibilité relativement à d'autres zones plus onéreuses comme le 8ème arrondissement, où le prix peut franchir la barre des 5 000 €/m². Le 4ème arrondissement, bien que abordable par rapport aux quartiers les plus prestigieux, montre tout de même une dynamique positive, probablement due à des facteurs tels que l’attrait pour un cadre de vie agréable et la proximité avec des quartiers animés. Cette situation offre aux acheteurs potentiels une opportunité d'investir dans une zone en croissance sans les coûts exorbitants des quartiers plus huppés. De ce fait, c'est un secteur à surveiller pour ceux cherchant un bon compromis entre coût et qualité de vie.
Les prix par quartier à Marseille 4ème :
- Les Goudes: 8 290 €/m2
- Le Roucas Blanc: 7 816 €/m2
- La Plage: 6 683 €/m2
- Bompard: 6 597 €/m2
- Saint Giniez: 6 530 €/m2
- Endoume: 6 523 €/m2
- Sainte Anne: 6 403 €/m2
- Bonneveine: 6 287 €/m2
- Montredon: 6 279 €/m2
- Vieille Chapelle: 6 204 €/m2
