Acheter ou vendre un bien immobilier à Marseille 4ème
Marseille 4ème est l'un des arrondissements les plus dynamiques de la ville de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Situé au cœur de la cité phocéenne, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer Méditerranée et du Vieux-Port, l'un des lieux emblématiques de la ville. L'arrondissement est réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que pour la richesse de son patrimoine culturel, notamment avec la présence du célèbre quartier du Panier.
De plus, Marseille 4ème offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux parcs et jardins, ses commerces dynamiques et ses nombreuses manifestations culturelles tout au long de l'année. Ses quartiers animés et ses rues pittoresques en font un lieu attractif pour les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes. En outre, l'arrondissement est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements au sein de la ville et vers les différentes attractions touristiques de la région.
Le marché immobilier à Marseille 4ème
Le prix de l'immobilier dans le 4ème arrondissement de Marseille affiche une médiane de 3 300 €/m2 pour l'ancien et de 16 €/m2 pour les loyers. Sur une tendance de 1 an, les prix dans l'ancien ont augmenté de 1 %, tandis que sur 5 ans, la hausse atteint 36 %. Le 4ème arrondissement, situé au nord-ouest de la ville, est réputé pour son dynamisme et sa diversité. Il propose un mélange de quartiers animés et de zones plus paisibles, ce qui en fait une zone de choix pour les investisseurs immobiliers. La proximité de l'arrondissement au Vieux-Port et au centre-ville en fait une destination attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un bon compromis entre la vie urbaine et un cadre de vie agréable. L'offre immobilière dans le 4ème arrondissement est variée, avec des appartements anciens et des biens rénovés offrant un bon potentiel de valorisation.
Les prix par quartier à Marseille 4ème :
- LE ROUCAS BLANC - Prix m2 : 7 487 €/m2
- LES GOUDES - Prix m2 : 7 426 €/m2
- ENDOUME - Prix m2 : 6 392 €/m2
- BOMPARD - Prix m2 : 6 292 €/m2
- MONTREDON - Prix m2 : 6 174 €/m2
- SAINT GINIEZ - Prix m2 : 6 157 €/m2
- SAINTE ANNE - Prix m2 : 6 144 €/m2
- VIEILLE CHAPELLE - Prix m2 : 6 043 €/m2
- BONNEVEINE - Prix m2 : 5 833 €/m2
- LA PLAGE - Prix m2 : 5 807 €/m2