Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marseille 4ème ?
Marseille 4ème, également connu sous le nom de secteur 4, est un arrondissement de la ville de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône. Cet arrondissement est principalement résidentiel et se caractérise par une diversité socio-culturelle. Il comprend plusieurs quartiers, tels que Belsunce et Saint-Charles, qui sont marqués par une forte activité commerciale et une vie urbaine dynamique. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la gare Saint-Charles, un point névralgique pour les liaisons ferroviaires.
Le 4ème arrondissement abrite également des équipements publics importants, tels que des écoles, des centres de santé et des espaces verts. Parmi les lieux notables, on trouve le parc Longchamp, qui offre un cadre agréable pour les habitants. La mixité sociale est une caractéristique clé de cet arrondissement, avec une population variée provenant de différentes origines. Cette diversité contribue à un environnement culturel riche, visible à travers les événements locaux et les initiatives communautaires qui animent le quartier tout au long de l'année.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Marseille en septembre 2025
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Marseille est de 3 756 €, avec une légère baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation significative de 24 % sur cinq ans. Dans le 4ème arrondissement, le prix au mètre carré s'élève à 3 394 €, ce qui témoigne d'une dynamique immobilière intéressante. Les prix varient selon le type de bien : pour un appartement ancien, le prix moyen est de 3 247 €, tandis que pour un bien neuf, il atteint 4 695 €. Les maisons affichent un prix moyen de 3 878 € par mètre carré, avec des variations en fonction du nombre de pièces. Ce marché immobilier reflète une tendance générale à la hausse sur le long terme, malgré quelques fluctuations à court terme. Les acheteurs potentiels doivent donc rester attentifs aux opportunités qui se présentent dans ce secteur en pleine évolution.
Les prix par quartier à Marseille 4ème :
- LES GOUDES, 6 715 €/m2
- LE ROUCAS BLANC, 6 602 €/m2
- POINTE ROUGE, 6 179 €/m2
- LA PLAGE, 6 119 €/m2
- ENDOUME, 6 062 €/m2
- BOMPARD, 5 996 €/m2
- BONNEVEINE, 5 879 €/m2
- MONTREDON, 5 858 €/m2
- SAINT GINIEZ, 5 379 €/m2
- SAINTE ANNE, 5 315 €/m2
