Comment est le marché immobilier de Marseille 7ème et quelle évolution des prix ?
Le 7ème arrondissement de Marseille, situé en bordure de la mer Méditerranée, est un quartier riche en histoire et en culture. Ce secteur abrite quelques-uns des sites les plus emblématiques de la ville, notamment la célèbre Basilique Notre-Dame de la Garde. Perchée sur une colline, elle offre une vue panoramique sur Marseille et ses environs. Le quartier est également connu pour ses corniches et ses plages, telles que la Plage des Catalans, qui attirent aussi bien les résidents que les touristes. Le 7ème allie harmonieusement urbanisme moderne et vestiges historiques, offrant ainsi un aperçu diversifié de l'identité marseillaise.
En plus de ses attractions touristiques, le 7ème arrondissement propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses restaurants, et ses petits commerces. Le parc du Pharo, par exemple, est un lieu prisé pour les promenades et les pique-niques, avec une vue imprenable sur le Vieux-Port. Ce quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès au reste de la ville. Son atmosphère cosmopolite est enrichie par une communauté dynamique, mêlant traditions locales et influences diverses, ce qui en fait un lieu de vie animé et accueillant.
Variation des prix immobiliers dans le 7ème arrondissement de Marseille : hausse sur cinq ans mais baisse récente
En octobre 2024, le marché immobilier du 7ème arrondissement de Marseille montre des variations intéressantes. Le prix médian du mètre carré y est de 5 473 €, avec une baisse de 2 % sur l'année écoulée, mais une hausse significative de 42 % sur cinq ans. Les variations de prix dépendent du type de bien immobilier. Les logements anciens affichent un prix médian de 5 339 €/m2, tandis que le neuf est plus élevé, à 6 448 €/m2, malgré une baisse de 4 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix médian atteint 7 035 €/m2, en baisse de 3 % sur un an, mais en hausse de 24 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, se négocient à un prix médian de 5 148 €/m2, avec une variation similaire à celle des maisons. Décembre est considéré comme le meilleur mois pour vendre, tandis que novembre est favorable pour acheter.
Les prix par quartier à Marseille 7ème :
- Le Roucas Blanc : 7 560 €/m2
- Bompard : 6 737 €/m2
- Endoume : 6 680 €/m2
- Saint Lambert : 5 333 €/m2
- Le Pharo : 5 150 €/m2
- Saint Victor : 4 957 €/m2
