Comment est le marché immobilier de Marseille 7ème et quelle évolution des prix ?
Marseille 7ème arrondissement s’étend le long du littoral sud, entre la Corniche Kennedy et le parc national des Calanques. Ce secteur allie dynamisme urbain et cadre naturel, avec des quartiers résidentiels comme Endoume ou la Pointe Rouge, appréciés pour leur proximité avec la mer. Les plages, les ports de plaisance et les sentiers côtiers en font une zone prisée des habitants et des visiteurs. L’arrondissement bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec des lignes de bus et de métro reliant le centre-ville en moins de vingt minutes.
L’immobilier y reflète cette attractivité, avec une offre variée allant des appartements en front de mer aux maisons individuelles en retrait. Les prix restent élevés, notamment dans les secteurs les plus recherchés, mais restent inférieurs à ceux du centre-ville. Le cadre de vie, marqué par un ensoleillement généreux et des espaces verts, attire une population diversifiée, des jeunes actifs aux retraités. Les commerces de proximité et les écoles complètent l’équilibre entre vie urbaine et détente.
Les prix immobiliers en baisse en octobre 2026 dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille s’établit à 5 064 €, marquant une baisse de 2 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 11 %. Les écarts de prix restent significatifs, avec une fourchette allant de 3 645 €/m² pour les biens les moins chers à 8 230 €/m² pour les plus onéreux.
Les maisons affichent un prix médian de 7 074 €/m², en progression de 6 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 4 794 €/m², enregistrant une légère baisse annuelle de 3 %, mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Les biens de grande taille, notamment ceux comptant cinq pièces ou plus, présentent des prix au m² plus élevés, dépassant souvent 6 500 €.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans cet arrondissement est de 66 jours. Les appartements se vendent généralement plus rapidement que les maisons, avec des durées variant selon le nombre de pièces.
