Comment est le marché immobilier de Marseille 10ème et quelle évolution des prix ?
Le 10ème arrondissement de Marseille, situé au sud-est de la ville, est un mélange harmonieux d'authenticité et de modernité. Résidentiel et dynamique, cet arrondissement offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc du 26ème Centenaire. Il abrite également le stade Vélodrome, une véritable institution pour les amateurs de football, soulignant le lien fort de la ville avec ce sport. L'arrondissement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille et ses alentours.
Sur le plan culturel et historique, le 10ème arrondissement n'est pas en reste. Il englobe plusieurs quartiers comme Saint-Tronc, La Capelette et Menpenti, chacun possédant son charme unique et son identité propre. Les marchés locaux et divers commerces de proximité contribuent à la vie de quartier chaleureuse, typique de Marseille. Cette zone est également en pleine évolution avec des projets d'urbanisation qui visent à améliorer les infrastructures tout en respectant l'authenticité du lieu. Le 10ème arrondissement de Marseille attire ainsi aussi bien les familles que les jeunes professionnels en quête d'un environnement vivant et convivial.
Tendances contrastées de l'immobilier dans le 10ème arrondissement de Marseille en 2025
En juillet 2025, les prix de l'immobilier dans le 10ème arrondissement de Marseille affichent une certaine dynamique. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 859 €, marquant une progression de 2 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. Les biens anciens sont évalués à un prix médian de 2 883 €/m2, enregistrant une diminution de 6 % par rapport à l'année précédente, tout en ayant augmenté de 16 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le tarif médian est de 4 342 €/m2, en recul de 4 % sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix médian atteint 3 649 €/m2, en baisse de 4 % sur un an, mais témoignant d'une hausse de 25 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 3 872 €/m2, avec une progression notable de 3 % sur un an et de 48 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Marseille 10ème :
- La Timone: 3 854 €/m2
- Saint Loup: 3 708 €/m2
- Saint Tronc: 3 513 €/m2
- Pont de Vivaux: 3 453 €/m2
- La Capelette: 2 924 €/m2
- Menpenti: 2 907 €/m2
