Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marseille 10ème ?
Marseille 10ème arrondissement, situé dans les Bouches-du-Rhône, s’étend sur une superficie de 16,9 km². Ce secteur, principalement résidentiel, se caractérise par un mélange de quartiers animés et de zones plus calmes. On y trouve des axes commerciaux comme l’avenue de Saint-Loup ou le boulevard de la Blancarde, ainsi que des espaces verts tels que le parc de la Buzine. La population, estimée à environ 50 000 habitants, bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro La Fourragère.
L’arrondissement abrite des logements variés, allant des maisons individuelles aux immeubles collectifs. Le tissu urbain est marqué par des constructions des années 1960 à 1980, avec quelques secteurs plus anciens. Les prix de l’immobilier y restent plus accessibles que dans les arrondissements centraux, attirant des familles et des jeunes actifs. Proche des collines et de la mer, le 10ème offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et proximité avec la nature.
Les prix immobiliers en forte baisse en mai 2026 dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille s’établit à 3 318 €, avec une baisse de 15 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 12 %. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’élève à 2 103 €/m², tandis que le prix haut atteint 4 694 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’affiche à 3 510 €/m², en recul de 3 % sur un an, mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 3 299 €/m², avec une baisse annuelle plus prononcée (-16 %) et une progression de 14 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 pièce) restent les plus chers au mètre carré, avec un prix moyen de 4 326 €/m², contre 3 060 €/m² pour les 3 pièces.
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans l’arrondissement est de 65 jours. Les délais varient selon le type de bien et le nombre de pièces, allant de 48 jours pour un studio à 114 jours pour une maison de 6 pièces.
