Immobilier à Marseille 2ème : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Marseille, la deuxième ville de France, se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, sur la côte méditerranéenne. Fondée par des Grecs en 600 av. J.-C., elle est connue pour son riche héritage culturel et historique. Le Vieux Port, cœur historique de la ville, attire les visiteurs avec ses quais animés, ses restaurants de pêcheurs et son ambiance vibrante. Marseille est célèbre pour sa diversité ethnique, son atmosphère cosmopolite et son rôle en tant que grand centre économique et commercial, notamment grâce à son port, l’un des plus importants d’Europe.
La ville offre également une multitude d'activités et d'attractions touristiques. Le Palais des Congrès et le Parc Chanot, le MUCEM (Musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée), ainsi que la majestueuse basilique Notre-Dame de la Garde, perchée sur une colline surplombant la ville, sont des incontournables. Les calanques, espaces naturels préservés, permettent aux amateurs de plein air de profiter de randonnées et de baignades dans des eaux cristallines. En tant que capitale régionale de la culture, Marseille est aussi le berceau d'un patrimoine gastronomique unique, avec des plats emblématiques comme la bouillabaisse et la navette.
Évolution contrastée des prix immobiliers dans le 2ème arrondissement de Marseille en 2025
En septembre 2025, le prix du mètre carré immobilier dans le 2ème arrondissement de Marseille atteint 3 540 €. Ce chiffre s'inscrit dans une tendance générale de baisse de 3 % sur un an, mais témoigne d'une hausse notable de 24 % sur cinq ans. Ce secteur de la ville fait partie d'une dynamique immobilière où le prix minimum s'établit à 2 145 €/m², tandis que le prix maximal atteint 6 055 €/m². Dans cette optique, les biens anciens affichent un prix au mètre carré de 3 247 €, avec une diminution de 5 % sur un an, nettement moins par rapport à la croissance observée sur cinq ans, soit 15 %. Les biens neufs, quant à eux, présentent un coût de 4 695 €/m², avec une diminution de 6 % sur un an et une hausse de 23 % sur cinq ans. Ces chiffres reflètent la dynamique du marché immobilier marseillais, offrant des perspectives d'investissement variées.
Les prix par quartier à Marseille 2ème :
- LES GOUDES - 6 715 €/m2
- LE ROUCAS BLANC - 6 602 €/m2
- POINTE ROUGE - 6 179 €/m2
- LA PLAGE - 6 119 €/m2
- ENDOUME - 6 062 €/m2
- BOMPARD - 5 996 €/m2
- BONNEVEINE - 5 879 €/m2
- MONTREDON - 5 858 €/m2
- SAINT GINIEZ - 5 379 €/m2
- SAINTE ANNE - 5 315 €/m2
