Comment est le marché immobilier de Marseille 3ème et quelle évolution des prix ?
Marseille 3ème, un des arrondissements de la ville de Marseille, est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet arrondissement est principalement urbain et se caractérise par une population diversifiée. Il comprend plusieurs quartiers, dont la Belle de Mai, qui abrite des institutions culturelles comme la Friche la Belle de Mai, un lieu dédié à la création artistique. L'architecture y est variée, mêlant bâtiments anciens et constructions modernes, reflétant l'évolution historique de la ville.
Le 3ème arrondissement est également un secteur dynamique sur le plan économique, avec des activités commerciales et artisanales. Il bénéficie d'infrastructures de transport, notamment des lignes de métro et de bus, facilitant l'accès aux autres parties de Marseille. La proximité du centre-ville et des zones d'activités contribue à son attractivité. Les espaces verts, bien que moins nombreux que dans d'autres arrondissements, offrent des lieux de détente pour les habitants. Le 3ème arrondissement est ainsi un microcosme de la vie marseillaise, alliant culture, commerce et vie communautaire.
Tendances à la hausse des prix immobiliers dans le 3ème arrondissement de Marseille en 2025
En septembre 2025, le prix du mètre carré dans le 3ème arrondissement de Marseille s'élève à 2 061 €/m², affichant une augmentation de 2 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 036 €/m², avec une hausse de 1 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente des tarifs plus élevés, atteignant 3 514 €/m², bien qu'il ait connu une légère baisse de 1 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est de 2 402 €/m², marquant une progression significative de 48 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se négocient autour de 2 041 €/m², avec une hausse de 15 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution dans ce secteur de la ville.
Les prix par quartier à Marseille 3ème :
- LA VILLETTE : 2 422 €/m2
- SAINT LAZARE : 2 129 €/m2
- BELLE DE MAI : 1 900 €/m2
- SAINT MAURONT : 1 897 €/m2
